2006-6-256:58:05为尽快扭转大连市商品住房销售价格涨幅过高局面，大连市出台一系列规定进一步加强对房地产市场的调控。其中，将建立房地产市场价格波动应急机制，对商品住宅实行限定利润率或规定最高限价。

　　运作不规范企业注销开发资质

　　规定要求，6月1日起，新审批、开工的商品住房，套型建筑面积90平方米以下所占比重控制在开发建设总面积70％以上。对已审批未开工项目，不符合上述要求的，必须重新进行套型调整。对违反规划控制要求的，予以严肃处理和没收。

　　大连市将加强对房地产开发企业的管理，健全房地产企业诚信综合评价体系，对信誉好、管理规范的企业，给予政策支持；对运作不规范企业，责令限期改正；对违法违规企业，将记录其不良经营行为，情节严重的，将降低或注销其开发资质，直至清出房地产行业。

　　建立房地产市场价格波动应急机制

　　为防范住房价格持续过快上涨，根据价格法的规定，大连市将建立房地产市场价格波动应急机制，对商品住宅实行限定利润率或规定最高限价等干预措施。对已批准开工项目未办理销售许可证的，开发建设单位须向物价管理部门申报商品住宅销售价格，经其会同国土房屋局、土地储备交易中心审核批准后方可办理商品房销售许可证。

　　取得预售许可证后必须公布房源

　　大连市将强化对商品房预售行为的管理，严禁开发商哄抬房价。完善商品房预售网上备案制度，开发企业取得商品房预售许可证后，必须及时到房地产交易管理部门办理商品房信息网上公示。凡在网上公示可销售的商品房，购房人要求购买的，开发企业不得拒售。

　　同时，与购房者签订商品房买卖合同10日内，房地产开发企业必须到房地产交易管理机构办理合同备案手续。

　　大连市将杜绝房地产市场的不规范交易，加强对商品房销售领域的广告宣传管理，对无证预售商品房、无合法手续发布广告、发布虚假或不实广告的，将责令其停止并依法予以处罚。

　　完善房地产信息发布制度

　　大连市将进一步完善房地产市场信息系统和信息发布制度，健全对房地产市场的监测，发挥大连市社会经济调查专业机构的信息优势，通过整合资源，及时全面采集宏观调控所需的房地产业相关信息，为市民提供翔实准确的房地产信息。

　　首席记者王勇