蔡伟

　　新报讯记者蔡伟许多房主因房子尚未还清银行贷款，房产处于抵押状态而无法进行交易。对此天津某大型房屋中介公司推出了帮助提前还贷业务。记者以客户的身份拨通了该房屋中介一家位于塘沽区河北路的连锁店的电话，工作人员张小姐介绍说：“我们公司拥有提前贷款业务，如果卖主的房子由于尚有银行贷款而被抵押在银行，我们可以为卖主提供提前还贷业务，卖主只需向我们交纳还款额的3％作为服务费。”记者又向该房屋中介公司下属的其他连锁店咨询该业务，均得到了类似的答复。

　　对于该房屋中介公司推出的为客户提前还贷的业务，天津市房管局房地产市场管理处的工作人员：“房屋中介企业一般只允许从事房地产经纪、商品房代理、房屋信息咨询等业务。这种为客户还贷的业务是不允许的。”

　　塘沽区工商局的工作人员向记者说明：“如果经营企业的营业执照中没有包含的业务，属于超出经营范围经营。”据了解，在该房屋中介注册的营业执照中，并未包含为客户提前还贷的业务。

　　对该房屋中介公司提供提前还贷业务而采取“明码标价”的收费做法，天津市物价局房地产处的工作人员表示质疑：“他们是银行吗？他们的钱从哪里来？”同时他还表示，物价部门从未制定过关于房屋中介从事提前还贷业务的收费标准。

　　塘沽区法律援助中心的律师认为：“按照国家相关法律法规规定，经营性企业应该在营业执照标明的经营范围内从事业务，超经营范围经营是不符合法律规定的。客户可以向工商管理部门进行举报投诉。”

　　随着塘沽区房地产市场竞争加剧，一些房屋中介企业为了业务的需要，使出浑身解数提高业务量，而对相关法律法规视而不见。本报将继续对该事件进行跟踪报道。

　　<责任编辑：张焱磊>