四川新闻网-成都商报讯

　　在6月底召开的“金沙国际新区发展前景高峰论坛”上，中共青羊区委副书记、区长冯亚曦说：

　　打造后的金沙国际新区，必将是一个基础设施完善、配套设施齐备、环境优美、品位高尚的现代化的国际高品质社区。她同时指出，政府将加强投入力度，进一步完善片区的开发，创造良好的开发环境，“我相信只要我们携手打造，金沙国际新区一定会成为一颗明珠在成都西部闪闪发光！”

　　冯区长的一席肺腑之言，无疑给米兰香洲的购房者们吃了一颗定心丸。

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　　政府定调新区

　　发展潜力巨大

　　冯区长在“金沙国际新区发展前景高峰论坛”上的一席肺腑之言：打造后的金沙国际新区，必将是一个基础设施完善、配套设施齐备、环境优美、品位高尚的现代化的国际高品质社区。无疑给米兰香洲的购房者们吃了一颗定心丸。

　　有了政府的决心，接下来还要看开发商的“用心”。

　　作为金沙国际新区开篇之作，米兰香洲的产品受到了市场及专家近乎苛刻的评审，因为第一个项目的品质将直接影响到这片新域的定位及未来发展。最终，专家们给予了米兰香洲最充分的肯定，市场用销售佳绩给出了最实在的答案。

　　因为，它的优势太明显了！

　　蓝光地产负责人称，放眼城西，已经很难再找到一块离市中心较近，上规模、环境优、文化内涵丰厚并且临水的大幅居住片区，金沙国际新区恰好都满足了这些条件，而作为这个片区的开篇之作，蓝光·米兰香洲项目将在产品、价格上对这个片区进行一个“定型”。他说：“米兰香洲是纯住宅社区，着眼人居、关注人性是我们对产品的要求。只有高起点的发展，才能真正为一个片区今后的繁荣奠定良好的基础。”

　　而青羊区建设局相关人士更有独特的看法。据其介绍，金沙国际新区有大量的可供开发土地，2500亩超大型城市公园，再加上紧邻6657亩的两河城市森林公园，是成都的绿肺所在，非常适合居住。仅这片绿地，每天就可吸收空气中的二氧化碳550多吨，释放氧气310多吨，还可使成都市的地下水储量每年增加70～80吨，缓解城市“热岛效应”，减少整个城西的粉尘量，简直堪称一个超大的“氧气工厂”！

　　米兰香洲地处该片区腹地，将充分享受这里的美丽环境和充足氧气，难怪有这么多购房者青睐它。

　　震撼2

　　规划配套齐全

　　居住价值极佳

　　据悉，目前所称的“金沙国际新区”以正在建设的成黄路为中心分界线，在成黄路以北，是一个总占地大约2500亩、在成都市非常罕见的特大型生态城市公园；而成黄路以南是一个2000亩左右的大型高尚生活居住区。除了优美的大环境，在生活配套方面，金沙国际新区还规划有学校、医院、超市以及菜市场等众多生活配套设施。在交通方面，政府修建的成黄路高架桥，由黄田坝直跨三环路，经金沙车站，与中心市区紧密相连；除此之外，金沙新城片区还将修建一条20米宽的社区道路，加上周围的三环路、成温大道、青羊大道，从而为金沙新城片区构建起方便快捷的交通体系，为整个区域的发展做好铺垫。

　　住在这里，从米兰香洲驱车出发，经苏坡立交，车行3分钟就到了繁华的金沙商业区。如是购物，西单商场、百安居基本可以搞定。如果想去超市，麦德龙、欧尚、易初莲花、家乐福等尽可选择。如果想HAPPY，金沙国际娱乐会所是不错的选择。如果想运动出出汗，贝森运动休闲中心样样俱全。片区内成都市实验小学、贝森小学、川师实验外语学校、石室中学外语学校、西南财大、四川行政学院等名校云集，完全满足下一代的就近教育……所有这一切，都只为那些主动掌握生活节奏的城市精英所享有。

　　此外，在米兰香洲周围，已经建好的金沙公园、天鹅湖公园、西郊公园等近在咫尺；在建或规划中的公园还有三四个，其中，一个2500余亩的超大城市生态公园将于明年正式启动。

　　这样的生活，怎不让悠闲而不失文化传统的成都人向往？

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　　优越性价比，米兰香洲受青睐

　　“米兰香洲的性价比应该说是很高的！均价不超过4200元/㎡，还赠送大面积的景观阳台，旁边的项目都卖到5100元/㎡！”一位刚刚买下130㎡经典三房的女士坦言，米兰香洲吸引她的除了品质，就是实在的价格。

　　在销售现场，一位姓高的先生早早办完了手续，他兴奋的神情溢于言表：“我早上来得最早，这么高的性价比，自己真的很喜欢！”

　　虽然目前金沙国际新区还没有可比较的房价，但众多投资者及自住者已将目光锁定在这一区域。投资专家解释，开发商一般采取两种定价法则：市场定价法和成本核算法。市场定价的参照对象常常是周围比较高端的楼盘，而对于一个新的区域来说，先期进入的开发商没有参照楼盘时，常常选择成本核算法，赚取有限的利润，而将更多的空间留给投资者。金沙国际新区恰恰就属于这种成本核算法使用区域。而作为第一个在新区启动的项目，其增值空间不言而喻。

　　在现场，不少购房者表示，鉴于房产新政的影响，他们最青睐的是130㎡以上的大户型。因为，当大户型将成为一种稀缺资源时，其功能不再仅仅是满足居住的基本需求，而融入了更多原本由别墅承载的享受功能。米兰香洲在项目的设计中，不仅每户都有意式入户花厅，而且还有开发商赠送的双层挑高景观阳台，给居者提供了一个放松心情的绿色空中天堂。此外，保姆房、豪华主卧等享受型户型完全是为城市精英人士量身打造。

　　所做的这一切，只因蓝光知道，当大户型成为少数人拥有的生活天堂时，其意义将不仅仅是居住，更是一种生活品质的象征。

　　（刘洵）