南京日报报道（记者　侯锦阳）本月2日和3日，香港新鸿基地产发展有限公司董事局副主席兼董事总经理郭炳江一行悄悄来宁，对南京楼市进行了两天的“秘密”考察，为其“进军”南京地产做准备。2日，听说郭炳江一行要来南京考察，记者对其进行了“跟踪”采访。当日下午，他们参观了南京市规划建设展览馆。在展览馆内，对南京的每一项规划，以及近年来南京的每一项城市建设成就，郭炳江都表现出了浓厚的兴趣。在随后的交流活动中，我市建委、规划、国土、房产等部门相关负责人，分别从不同的角度介绍了南京城市规划、发展，以及房地产业发展的现状。对此，郭炳江听得更是非常仔细，还时不时记录下一些关键的数据。对于外地开发企业，特别是境外开发企业在南京的投资、开发情况，他显得更为关心。当得知这些开发企业在南京不仅开发了各种物业，而且发展得非常好时，他频频点头称赞。郭炳江表示：“这次是我第一次来南京，就留下了很好的印象。作为长三角的一个重要城市，南京在全国都非常重要，所以我们也特别看中。”香港新鸿基地产被称作中国最大的房地产企业，曾进入世界富豪排名前50名，在最新的“全球华商500强”榜单中名列第二。作为新鸿基集团董事局主席和副主席的郭氏三兄弟——郭炳湘、郭炳江和郭炳联，在香港房地产业界取得的不败战绩，被称作是中国地产界的神话。考察结束后，我市有关部门负责人向记者透露，郭炳江一行前来的意图非常明确，就是为进军南京房地产市场作前期准备。在来宁考察之前，郭炳湘、郭炳江和郭炳联三兄弟还接受了中央电视台的采访。当被问到内地的房价是否会再涨时，53岁的郭炳江称，地产有起有落，不单单是升，没有永远升的房地产，价格不可能永远升，也没有永远都是下跌的，具体跟经济方面有很大的关系，跟需求有很大的关系。

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　　香港新鸿基地产

　　新鸿基地产于1972年上市，已经成为香港最大的上市公司，拥有市值1800亿港元，为香港乃至亚洲最具规模的房地产企业之一，更被冠以“地产巨无霸”的称号。其核心业务是房地产开发投资及销售，同时还经营多种与房地产相关的业务，包括酒店、房地产金融服务、房地产保险、物业管理等。另外，在电讯、资讯科技、运输、基建及物流方面也有投资。该公司的创办人是郭得胜。上世纪九十年代以后，郭炳湘、郭炳江和郭炳联三兄弟接过父亲生意，三人同心打理，不但将父亲事业推至高峰，更晋升世界级富豪榜，声名显赫，是子承父业最成功的家族企业之一。新鸿基地产的业务主要集中于香港，土地储备量在香港地产商中保持数一数二的地位。目前，在中国大陆、美国三藩市以及加拿大也拥有不少的投资。其在内地的投资项目主要有：北京王府井的新东安市场，位于上海的上海国际金融中心、世界级豪宅“凯旋门”等。目前，企业在北京、上海、杭州的项目已经开始具体运作，明年在内地投资将达到100亿元，这个数字是过去几十年新鸿基在内地投资的总和。其投资方向，在相当程度上被业内外看作是地产投资的一个风向标。