本报记者阳翔正式进入暑期后，不少应届毕业生和在校大学生出现在房屋租赁市场，穿梭于各房产中介之间。然而，由于部分学生或步入工作岗位的租房群某种程度上存在“非中心区不租”的误区，使得租房市场出现了短期供需脱节，暑期要觅得适合的出租房并非易事。

　　应届毕业生带热租房

　　暑假到来，大批应届毕业生走出校门走向社会，巨大住房的需求使他们迅速成为房屋租赁市场的主要客源。

　　记者走访三多路多家房产中介后了解到，从6月底开始，房屋租赁市场中出现大批大学生客户。其中以希望留在桂林发展应届毕业生居多。因为7月1日后不能再留在学校宿舍，所以迅速寻找到一个合适的栖身之地是他们最急切的需求。此外，一些暑期不愿回家的在校大学生，由于学校不允许留宿，也在努力寻找短期出租房。

　　大学生最喜欢怎样的房源？几乎所有房产中介负责人的回答都是“中心区配套齐全的小户型”。因为中心区交通方便，各种配套设施齐全，生活非常方便。多数大学生经济实力有限，因此租金较低的单间配套和一房一厅成为他们的重点寻觅对象。

　　市场难觅适合小户型

　　从多家中介的出租房房源表上可以看出，在所有城区中，中心区的房源最为充足，其中又以中小户型居多。按理说正好能够满足大学生的需求，但实际上大学生在寻找房源时并非一帆风顺。

　　一房产中介业务员于小姐介绍说，中心区房源虽然充足，但配置齐价格低的房屋大多已经租出去了。目前市场中剩下的出租房不但数量有限，而且屋内配套并不齐全。但由于中心区出租房属于“皇帝女儿不愁嫁”，因此在价格上大多房东都咬得很死。一些单间配套或一房一厅的房屋租金通常要400--500元，对于经济实力有限的应届毕业生来说，可谓高价出租房，能够承受的并不多。

　　在校大学生还碰到另一个问题。因为开学后还需返校，他们仅需两个月的短期出租房，而绝大多数房东都不愿签订半年以下的短期租赁合同。市场中仅有的一些短期出租房价格也比其他房源高出不少，大学生更难承受。

　　业内人士：租房不要锁定市中心

　　业内人士指出，从目前情况来看，大学生的需求与市场的供应存在明显脱节，这主要是因为大学生在寻找出租房时存在误区。

　　他称，大学生寻找出租房时最大的误区是将目标限定在中心区，稍微偏远的地区都不愿意住。其实周边城区的房源虽然不及中心区，但同等条件房屋的租金要比中心区低100元/月左右。

　　其中七星区就有不少以出租为目的而建设农民自建房，均是3--5层的多层建筑，以单间配套为主。这类房屋不但配套齐全，价格也仅在150--300元/月左右，非常适合大学生。“大学生在租房时不妨多考虑其他城区的房屋，不要把目标限定市中心。”该人士表示。

　　另外，业内人士还提醒，虽然通过房产中介租房是最方便的途径，但也要注意不要找那些隐藏在居民区内，只有一张桌子一个人的小中介。因为这类中介大多靠收取“看房费”盈利，其中可能存在故意让交易失败，让客户反复看房的“看房陷阱”。正规房产中介一般不会收取“看房费”，只会在成交后收取月租金30％--50％的中介服务费。大学生应对此保持警惕。