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租房?社区物业服务中心搞掂不用中介帮忙
时间:2006年07月10日12:28 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:大洋网

  下沙社区成立物业服务中心,免费为业主和租客服务

  张先生在大鹏半岛下沙海滨的一家宾馆工作,想在下沙社区租住一间房子。日前,他来到了该社区,在出租屋服务咨询点找到了自己中意的房子,并与社区物业服务中心签订了租房协议。
整个找房、看房、租房的过程不到两个小时,没有找业主,也没有交纳任何租房费用。下沙社区针对老屋出租,实行了“三个统一”管理,出租屋的出租、承租、后续管理全部由社区搞定。

  老屋村出租问题多

  下沙社区共有客家老屋256间,其中出租146间。长期以来,许多老屋年久失修,存在着众多安全隐患,一些业主还将房子租给了部分社会闲散人员,对当地的环境、治安等方面造成了不良影响。

  针对这种情况,街道和社区领导多次深入基层,调查居住人口,追查侨屋代理人,对老屋出租、无证无照店铺进行清查,对重点人群加强管理,使得下沙客家老屋村的面貌大为改善。与此同时,他们还积极探索出了一套出租屋管理新模式,实现了统一出租、统一收费、统一管理的“三个统一”,完成了业主与承租人之间的契合,社区与个人之间的配合,为社会治安、消防安全、和谐稳定筑起了一道防护线。

  服务中心不收费

  下沙社区书记张建辉告诉记者,我们已经成立了社区物业服务中心,专门负责出租屋的管理工作,租房人只要来到这里,就能够了解到下沙社区出租屋的所有信息,并且可以直接和服务中心人员商谈出租事宜。服务中心在这里扮演的是“中介”机构,但是这个中介是零收费的。首先由出租屋业主签订委托书,委托服务中心管理;其次,承租人与服务中心签订租房协议,交纳的房租全部转交给出租人;最后,社区物业服务中心会统一管理治安、消防、卫生、安全等方面,构建和谐的院区式生活环境。

  租客开心,业主满意

  刚刚租到房子的张先生非常开心,他说:“以前在下沙租个房子要跑好多家,与每一户的业主都要进行谈判,花费了大量的时间、精力,如果通过中介公司,还要交纳一笔中介费。”

  张建辉告诉记者,通过对出租屋实行“三个统一”管理,不仅方便了租客,而且保障了业主的切身利益。另外也强化了社区对租住人员的管理,我们能够对租住人员的身份进行核实,有效地控制了流动人口中的重点人群,实现了院区式管理。



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