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等待拆迁的紫云新村
本报记者 胡晓春 摄
日前，记者从天津开发区拆迁管理办公室获悉，开发区第一大街欣园新村、金桥商苑、紫云新村、翠园别墅等近18万平方米区域即将实施拆迁改造，这也是开发区建区22年以来的首次拆迁。
开发区拆迁办负责人表示，实施旧区改造将提升开发区土地资源集约化利用水平，有利于平衡发展开发区房地产市场，满足区域项目用地和城市发展的需要。
现状房屋老化
据了解，本次拆迁的房屋建筑大都兴建于建区初期的1985年前后，1988年左右交付使用。受当初建设的资金、理念等因素所限，这里的建筑楼层普遍较低，房屋结构老化，外观破旧，容积率低，房屋使用功能差，配套设施不够完善，物业管理混乱，对土地资源的集约化利用也十分不利。
范围拆迁近18
万平方米
本次拆迁的具体范围是东至翠园东路、南至四号路、西至建材路、北至第二大街，建筑面积17.4万平方米，占地面积17.9万平方米，共涉及欣园新村、金桥商苑、紫云新村、翠园别墅等区域的拆迁户658户，其中住宅456户，非住宅202户。此外，房屋拆迁补偿款项由房屋市场评估价格、补贴费和拆迁奖励三部分构成。
进程全部拆迁年底完成
开发区拆迁办负责人介绍，从2005年12月1日开始，拆迁工作正式启动。随后拆迁范围内的产权变更、抵押等一切手续全部冻结，并开始招标评估单位，之后选出3家评估单位，在中标结果公示后，开始正式对拆迁片进行入户摸底评估。目前，对所有住户的产权调查摸底已经结束，拆迁户资料核实工作也已初步结束。预计全部拆迁工作将在今年年底前完成。
将来进入储备
重新规划
拆迁工作完成后，有关部门将对该区域土地进行整理储备，用于建设一批符合开发区整体规划的建筑。
(马坤) |
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