100m2—120m2户型卖得最好,普通商品住宅均价每平方米2795元
本报讯(记者刘丽英)来自漳州市统计局、房管局的数字显示,今年上半年漳州新区龙文区的楼盘销售套数首次超过老城区芗城。市区普通商品住宅均价达每平方米2795元,比增15%。
上半年,龙文区售出1682套商品住房,占市区总售出数的49%;芗城区售出1533套,占45%;招商局开发区售出197套,占6%。龙文新区的楼盘销售之所以超过芗城区,主要是芗城区旧城改造规模得到有效控制,新开工楼盘不多。
从上半年市区商品住宅价格走势看,房价基本稳定,稳中有升。龙文区特房——锦绣一方商品住宅涨幅较大,每平方米约涨700-900元,主要是小区规模大,配套较为完善,环境好等因素作用的结果。南昌新城、毅达新城房价相对适中,对房价起到了平抑作用。毅达新城上半年已批准预售4幢、407套、批准预售面积2.85万平方米、价位在2000元/平方米左右的商品住房投放市场。
上半年,购房人购买的商品住房户型集中在140平方米以下,约占82%;其中100-120平方米卖得最好,达30%。60平方米以下的小户型也呈热销之势,达18%。大户型的楼中楼销售不畅,180平方米以上只卖出171套,占2%。可见漳州人购房讲求实用,并不求大。
从购房对象看,市辖县(市)居民在市区购买商品住房比例首次超过市区居民,达40%。本市居民购房比例达77.28%。省外居民购房346套,占10%,主要是在漳工作就业人士且多是购买单套住宅。厦门人买了66套,占2%;泉州人买了97套,占3%。外地购房者投机的迹象不明显,投资的成分大一些。
销售单价的统计表明,漳州市区商品住宅销售价在2500元/平方米左右,2000元/平方米以下的商品住房比例仅占4%。单价2000元/平方米左右的商品住房呈热销之势。
(来源:厦门晚报) |