昨天，国家发改委网站发布1至5月份商品房空置信息，称商品房空置面积增势在1至5月份有所减缓，达到17．8％，空置一年以上的商品房面积为7979万平方米，占全部商品房的比重为65．6％。

　　发改委的消息显示，到5月末，全国商品房空置面积12155万平方米，同比增长17．8％．其中，商品房住宅空置面积为6728万平方米，增长13．4％．从空置时间来看，空置一年以上的商品房面积为7979万平方米，占全部商品房的比重为65．6％．国家发改委的信息还显示，今年1至5月份，全国完成房地产开发投资5658亿元，同比增长21．8％，增幅比去年同期回落2．5个百分点，但比1至4月提高0．5个百分点。

　　一位业内人士称，65．6％的数据值得商榷，因为国家发改委并没有对此数据的统计方法和统计口径作出说明，很有可能只是根据登记在册的产权所有者来判定。而且，一些空置一年以上的商品房空置是因为卖不出去还是因为开发商不想卖，这也值得商榷，很难具体说明商品房市场现在的真实现状。房地产专家董藩也认为，65％的空置率并不是一个值得大惊小怪的数字。“我们对空置面积和空置率存在着严重的误解，我们一提空置面积就是卖不掉的面积、剩余的面积，被市场消化不了的面积，这是严重的错误。”董藩说，所谓空置面积，就是指竣工验收了，没有卖、没有租，或者没有卖出、没有租出的面积甚至包括正在卖的面积。董藩表示，一个中等的盘应该是两年左右的销售期，经过一年能够卖掉一半左右，经过两年基本上能够卖到三分之二，甚至是80％。

　　新京报