专家指出打击热钱不应“一刀切”

　　晨报讯（记者栗晓莉）有媒体报道，建设部等六部委已经会签了一份对外资进入楼市设限的文件。对此，建设部官方发言人昨天以微妙的态度对该消息的真实性表示了质疑。

　　该报道说，建设部、商务部等六部委不但规定外资个人购买房产必须实名制，还将对境外热钱进入楼市实行准入制。消息称，这份文件已经上报国务院，将结合情况确定该文件的发布和执行时间。

　　记者随即致电建设部，其新闻发言人拒绝给出明确结论，但他强调，即便真有这样的消息，也应该是由官方渠道传出，“目前没有主流媒体发布这个消息”。

　　有趣的是，建设部明确的否认态度，昨天却同步由香港媒体传出。据《香港经济日报》消息，建设部外事司已直斥有关报道“撒谎”，声称政府是不可能以如此手段限制外资的。

　　社科院金融研究院博士尹中立却认为“类似政策早就该出台了”。他表示，外资总资金量虽然不大，但因为主要集中在北京、上海等大城市，所以对于房价的影响不可忽视。

　　在北京、上海等大城市，外资整栋购买写字楼、并购境内房地产企业的消息屡见不鲜，因为同时可因人民币升值和房地产上涨而双重套利。与此同时，中国对外资进入楼市不但没有设限，反而还有一些税收优惠政策。所以很多专家呼吁，要限制热钱进入楼市。

　　香港软银金汇执行董事温天纳的态度是，是否真正出台限制外资炒房政策，还要看宏观调控几个月后的市场状况，如果经济热度回落，相关政策可能会推迟出台。他表示，限制热钱进入楼市，很多外资都会表示理解，但对于真正想长期持有物业而不是短期炒作的外资，政府还应该持鼓励态度，不应该“一刀切”。