卫城村，是杭州湾北岸上海市金山区的一个行政村，因座落于金山卫古城内而得名。由于历史的变迁，距今600多年的金山卫古城已销声匿迹，如今一座现代化的新城正在古城的遗址上崛起，高楼、马路、商业，新时期赋予了卫城村新的特征，成了名副其实的都市里的“村庄”。
土地征用，农民转岗，农村变成了城镇，面对新的实际情况，给卫城村干部出了一个新课题，村级经济靠什么来发展，靠什么来支撑。经过反复探讨，村党支部、村委会的工作思路是：村要发展，就要变被动为主动，充分发挥得天独厚的地理优势，配合政府开发建设，在发展第三产业上下功夫。 目标确立后，村里就开始大胆实践，朝着第三产业的方向步步行动起来。
一、 盘活存量资产，做大集体“蛋糕”。
上世纪八、九十年代，卫城村利用村内道路和居民新村点的有利条件，集体建造了一批商铺房和厂房，在黄金地段建造了金山卫市场1号楼和2号楼等商业用房，但由于时间的原因，这些房屋比较陈旧，出租价格低，有的年久失修闲置空关。为使集体资产保值增值，村里决定高起点规划，总体美设计，利用3年时间，分步实施，逐步改造，使其升值，将商业用房建设成与城区建设相配套的具有现代风貌的建筑。
2003年春，村里改造商业旧房的计划正式实施，村腾出原村办公用房，将位于学府路上2300平方米的街面商铺旧房全部拆除，投入220万元资金，进行重新建造。经过半年多时间的施工，一幢具有现代建筑风貌的商铺楼落成，成了新城区市容的一个新亮点。现在这幢商业房不仅成了村里的产权房，而且全部出租经营，房租每间每年由原7000元，上升为22000元，年租金比原来增加3.14倍，集体固定资产也由原来的33万元，增加到219万元。一幢商业用房改建完工后，村里又打算另一个改建项目。村部南面原有22间石棉瓦房年久失修，破旧不堪，村干部脑子一转，这一旧房一改变，既给村带来可支配收入，又给市容增加新面貌。于是，村里就积极准备，请专家设计，找有关部门审批，筹措资金等，2004年下半年请来了施工队，将旧房拆除，新建一幢公寓式楼房。经过近一年的施工，投资480万元，面积达3000平方米的新楼又建成，完工后，村里又投入资金，建起了配套的健身场，绿化广场，停车场，将新楼的1100平方米用于老年活动室和村办公用房及社区服务中心，另有1900多平方米作为商业用房出租，年租金收入可达25万元。
二、 充分利用房屋资源，积极开展招商引资
招商引资，是卫城村发展村级经济的又一重大工作。由于村地理位置独特，区城优势明显，办厂经销，开店营业很吸引投资商的目光，但经济政策的变化，有时力不从心，而卫城村始终把招商引资工作作为第一要务来搞，充分利用现有的厂房和经营房，积极实施“招得进，留得住、长得大”的招商措施，不断改善投资环境，创新投资方式，为客户提供方便。近几年，卫城村利用原有集体厂房，招进了上海金山粘合剂厂、中外合资塑料厂，厂房通过客商承租装修后，又分别办起了汽车修理厂、塑料制品加工厂等，在他们创造财富的同时，为本镇增加了税收，还解决了100多名农村剩余劳动力的就业。
卫城村集体资产的保值增值和村级经济的发展，使村底子越来越厚，至2005年集体资产已达到2000多万元，近三年来，村经济增长年年以20％的速度递增，年可支配收入达200多万元。村级经济的发展，也给村民家庭增加了收入，村内家家户户也又出租房，村民腾出空杂的房屋，租给前来打工者或做生意的外来经营者，目前，住在村内的外来人口已达1100多人。有的村民还利用自房开店，有的租用村里的厂房办企业。村民杨士观租用村里120平方米房屋，开了一家塑化有限公司，年收入达15万元；村民朱超英在家开了杂货店，年收入5.7万元，象这样的经营户，全村已有10多户。据测算，2005年全村人均收入达8500元。
三、 办好社会事业，为村民谋福利。
村级经济发展了，得益的自然是村民。近年来，卫城村积极办好本村社会事业建设，造福村民，在水、电、路基础设施建设上，已投入250万资金，把主干道都由原来的石子路改筑成水泥路，两个组的村民家里都安装了污水管地下排水管道，全面整治了村级电网、实施用水、用电户表工程，全村有线电线入户率达100％，全村村民的社保、镇保率达98％，合作医疗投保率达100％，老年退休农民都已享受镇保的退休待遇。卫城村已连续二届被评为金山区经济示范村，2004年度，荣获“金山区先进党组织”、“上海市五好村党组织”、“上海市文明村”、“上海市卫生村”、“上海市安全小区”、“上海市人民调解先进集体”等光荣称号。
| 
精彩生活 
