昨日,香港举行了本财政年度(指2006年3月~2007年3月)首次公开卖地,这是香港自去年9月连环卖出牛池湾及西九龙共3幅地皮后,相隔近十个月后第一次再推出地块。
昨日拍卖竞投共出价33次,最终成交价3050万港元,较底价高1.1倍,由一家名为“光信投资”的公司夺得,传言可能是英皇地产旗下公司。 据悉,本次拍卖的热烈程度超过了此前港地产界人士的预期。
据悉,本次被勾出的地皮位于大屿山长沙长富街,地盘面积约2.411万平方英尺,指定作私人住宅用途,容积率为0.4,勾地底价为1446.75万港元,即每平方英尺为1500港元。
美联集团首席分析师刘嘉辉表示,该幅大屿山地皮面积虽然小,对后市指标作用不大,但由于已打破近十个月未有发展商成功勾地的闷局,相信对市场可产生正面作用。
地政总署助理署长茹建文宣布,大屿山长沙地皮是由一家名为“光信投资”的公司夺得,但没有资料显示该发展商是否属上市公司或旗下子公司。有消息称,买家为英皇集团,英皇地产部总监张炳强则表示,长沙地皮以高价成交证明“香港地皮有价”。
茹建文表示,对本次成交价感到满意,他强调,这个价格并不是勾地价过高,只是反映了市场有所需求,而日后那一类地皮被勾出全由市场主导。 |