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上海:单价3万豪宅成价格冠军
时间:2006年07月26日02:48 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:泉州网-东南早报

  早报讯24日,“低调”的“限制外资炒房”新政终于正式实施,在之前消息流传的一周,一手房市场内的供求双方也在抓紧时间大吃“最后的晚餐”,逐步消化新政。而来自房产之窗网的最新统计显示,上周上海高档住宅的供应量和成交量都突然有所回升。
“供求双方似乎都想在外资购房大限到来前,把握住这个最后的市场机会。”分析师这样认为。

  据了解,上周,上海公寓类商品住宅的成交排行榜上,前20位中均价每平方米10000元以上的有6个楼盘,8000元至10000元的有7个,6000元至8000元有3个,6000元以下4个。高档楼盘夺人眼球,位于静安区的高档住宅静安四季苑以均价每平方米30439元、成交88套成为上周上海一手住宅成交第一名;新天地旁的豪宅翠湖天地御苑也以均价每平方米53627元、成交11套,位居排行榜第15名。

  而且,在高档住宅成交回暖的带动下,上周整个上海公寓类商品住宅市场的成交量和成交均价都有所上涨。公寓类商品住宅成交2210套,比前一周增加403套;成交量24.8万平方米,比前一周增加16.9%;成交均价10455元/平方米,比前一周上涨4.4%。

  不过,业内人士认为,随着限制外资购房政策全面执行,高档住宅将会首先受到影响。“如果限制政策被严格执行,境外客户对高档住宅的需求将大大减少,市场内高档住宅将形成一定的积压,开发商对开发高档住宅的热情也将会降低,且需求被抑制住后必定还会对高档住宅的价格产生一定的打击。”上海汉宇地产的分析师表示。(据《上海证券报》)


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