四川新闻网-成都商报讯

　　高层电梯统领全城

　　今年1月，成都市规划局相关负责人就曾公开表示，从今年起原则上不再审批多层以下房地产项目，并提高土地开发兼容度，提倡土地混合使用并放开城市规划高度限制，除航空限高以外鼓励城区建筑向200米、300米的高度建设，成都要“向高向密”发展。楼市温度迅速被提高到沸点，而从新拍地块的成交价和规划许可条件来看，成都市区早已经和多层住宅说拜拜了。

　　尽管今年年初成都才对“高密”发展发出确切信号，其实在去年或更早时候，成都已经在向“高密”悄然迈步。根据尺度地产提供的数据显示，2005年成都市区新增高层电梯住宅楼盘总数达到108个，全年电梯住宅供应量达到史无前例的800万平方米。业内人士分析，今年这一数据必将全面被打破，市区三环路以内几乎没有多层住宅新楼盘。“很幸运，我们开发的凯莱·国际寓所恐怕是市区范围内、内环线附近最后的多层楼盘了，初步计划在8月底开售的两栋多层住宅可能是成都市区最后一批多层住宅。”中粮地产鹏利国际四川公司副总经理汤大伟告诉记者。在此之后，高层电梯住宅势必将统领全城。

　　高层住宅分组站队

　　这不是耸人听闻，每平方米近万元的高价电梯豪宅就要登台；普通购房者也不用惊慌，严格按照楼市新政策开发的中低价位经济适用高层住宅也将集体上市；小户型豪宅将首次进入成都，单价确定在1万元以上的40平方米小户型电梯住宅也将很快诞生；120平方米的高层竟然只做两房两厅……越来越多关于高层住宅的“奇闻逸事”出现在你我面前，事实显然是在向大家挑明，结束电梯住宅普及阶段之后，各楼盘开始做出各种不同难度系数的“空中”动作，市场出现变种和分化，楼市剧情开始向更深入和复杂的情节发展。

　　全身进入高密时代后，消费需求的差别将一一体现在供应特征的转变上，楼市也就在这一因果关系中完成对号入座似的细分。记者日前从开发商处获悉，除了成都首个完全意义上的高层豪宅楼盘——首座之外，成都接下来还有多个高层豪宅楼盘陆续诞生，而其价格有望突破10000元大关。面对空中豪宅的闪电出击，来自深圳的合能地产却坚持自己“新城市主义”下的“精致、实用”路线，“我们面积不会做得太大，价格也不会太高，我们为城市中最需要住房的群体服务。”合能地产副总经理张红兵对记者说。