本报讯（记者李妍、周思详）广东省房协市场分析课题组昨日发布了2006年上半年广东房地产市场分析报告。与近年相比，上半年广东房地产市场出现增速回升较快的态势。

　　报告显示，上半年广东房地产完成开发投资757.84亿元，同比增长23.26%，比全国增长近1个百分点。房地产开发投资占固定资产投资比重为23.46%，高出全国5.3个百分点。从资金来源看，国内贷款、外资、定金和预付款的增长趋势较快，自筹资金下降幅度较大，房地产信贷投资风险有所增大。

　　按用途划分的完成开发投资当中，住宅增幅在去年增长10.78%的基础上，又有31.27%的增长；办公楼、商业用房同比也大幅度增长，两者增长速度与去年同期-5.60%、-5.45%形成较大反差，其他投资下降5.92%。商品房销售额1096.07亿元，销售面积2198.55万平方米。其中，第二季度销售额642.15亿元，环比增长41.47%；销售面积1232.90万平方米，环比增长27.37%。

　　空置现象得到进一步改善，空置面积同比减少5.66％。待销部分（小于1年的空置）从去年同期的622.39万平方米减少到454.05万平方米，继去年下降21.85%后再大幅下降27.05%；滞销（1～3年的空置）和积压（大于3年的空置）的商品房同比上升4.2％。