“90平米70％”政策对厦门楼市影响有多大？调查显示———

　　早报讯（记者林泽贵）“90平方米确定为建筑面积，70％指年度城市开发总量”，厦门市对于建设部这个政策的执行也有了自己的方案：今后出让的土地将尽量增加90平米以下的中小户型，在总量上达到90平米以下的户型占70％。在区域平衡上，岛外将严格执行这一规定，90平米以下的户型肯定会大幅增加，而岛内将根据特定区域、地段有所区别，具体要视每个项目的具体情况而定。

　　建设部出台的若干意见和厦门市明确的有关细则，将对厦门楼市影响多大呢？厦门房地产联合网昨天公布的一份调查结果显示，56％的受访者对建设部“90平米70％”政策的看法是“仍有空子可钻”，对楼市的发展“影响不大”，而对厦门公布的执行方案，同样有57％的受访者认为“不是很到位”。

　　而对于厦门公布的执行方案，同样有57％的受访者认为不是很到位，27％认为比较合理，但还需要完善，11％认为该执行政策从实际出发，非常合理，表明多数人同样不是很满意厦门的执行方案。

　　尽管建设部和厦门市均出台了调控政策和细则，但仍有45％的人认为房价将依然上涨，但涨幅趋缓，这表明多数人认为，此次建设部出台若干意见和厦门市明确的有关细则将有一定的实效性，但仍难以抑制房价上涨的局面；认为整体房价将会有所下降的占仅占19％；而有24％认为房价仍会快速上涨，12％表示尚难确定。

　　至于“岛外将严格执行90平米要占到70％的开发量”，认为岛外房价可能会有所下降的人占了绝大多数，达到44％，这表明多数人都看好岛外的执行政策；32％认为岛外房价将保持小幅上涨，15％认为仍将快速上涨，这部分人并不看好岛外新政。

　　对于“明确规定不得擅自突破套型结构比例要求”的措施，46％的人选择可能存在暗箱操作空间，而仅有1％的人认为这预示着项目规划无漏洞可钻，这表明多数人对开发商“上有政策，下有对策”的做法的担忧。另外，35％的人认为该规定符合政府发展中小套型住房的方针，18％认为有利于控制项目的套型建筑面积大小。