翻身村24户村民举债住别墅

　　法制网记者 薛子进

　　吉林省洮南市福顺镇政府对面有一条新建的街道，街道两旁是24栋色彩亮丽的别墅，非常显眼。这是福顺镇翻身村24户农民的住房，被当地媒体称之为别墅式住宅，作为当地的小康示范村，这24栋“农民别墅”从建成之日起曾经吸引了不少慕名前来的参观者。

　　昔日的农民住上漂亮的“别墅”应该是件好事，至少说明这些农民的经济收入有了很大的提高。然而，有不少农民却对此反映“样子好看，还贷困难”，绝大多数住“别墅”的农民是靠向当地金融部门借高息贷款才买下的房子，有的人甚至连还贷款利息都困难，后悔当初一时冲动买了“别墅”。

　　2006年7月中旬，记者来到翻身村。

　　翻身村共有256户、1300多口人，只有这24栋“农民别墅”建在了公路旁边，紧挨着镇政府，16栋平房，8栋楼房，漂亮整洁的别墅式住房给人一种置身于风景城区的感觉。

　　翻身村村委会姚主任介绍，24栋住房是2004年开始建的，2005年开始住的人。楼房210平方米，卖17万多元；平房110平方米，卖6至7万元，还都是毛坯房。省里财政给每栋楼房补贴2万元，每座平房补贴1万元，即便如此，绝大多数住户买房也只能靠向信用社贷款买房。姚主任说：“我买的是平房，也贷了四万多元，一分零几的利息，一年仅还利息就要四千多元，有些人的情况还不如我呢。”

　　记者随即走访了几家“别墅”住户，情况确如村主任所说。一位不愿透露姓名的农民告诉记者，他家买房贷了6万元，1.14分的利息，一年仅还利息就八千多元，利息太高了，不贷又没有钱买房，靠种地还钱压力太大了。这1分多的贷款利息高于城市居民的房贷利率一倍！这位农民无奈地说：今年只能还一半的利，以后走一步看一步，再说吧。

　　住户们对“别墅”的建筑质量也不满意：房顶渗雨，玻璃窗漏风，原来设计的地热取暖也因造价高而取消了，改成烧锅炉暖气，平房每年烧煤至少需要4至5吨。住户们也反映房价高，他们表示如果是自己盖同样的房子不会超过4万元(指平房)。

　　翻身村平均每户近两万元的贷款，在经济发达地区也许算不上什么，可是对于翻身村的农民来说就是很大的压力了。有报载，吉林省2005年农民人均纯收入3264元。而记者在翻身村村委会了解到，该村人均收入在2000元左右，有的户收入只有800至900元，这组数字让人确实感到“农民别墅”住户们仅贷款利息每年就要还几千元的压力。

　　当地政府为什么不在真正富裕的村里建别墅式住房？有村民私下反映，有比翻身村富裕的村子，但翻身村不是紧挨着镇政府、靠着公路吗，便于参观嘛。也有知情人透露：在大面上盖一些“漂亮养眼”的农民住宅不但能提高当地政府的“执政形象”，而且也能拿到上面拨下来的专项资金。记者也就此问过翻身村的姚主任，他的答复很简单：“不知道，是上面选定我们村的。”

　　与当初络绎不绝的参观盛况相比，现在的翻身村则明显地清静多了。这些“农民别墅”也在逐渐改变原有的性质而“挪作他用”，经记者实地查看：已有3家经营台球、2家开美容理发店、1家麻将馆、1家按摩院、1家电子游戏厅、2家经营小商店、1家摩托车部。由于负债还贷的压力，这些“挪作他用的农民别墅”有的是住户自己经营，有的是转租给他人经营，还有几户索性把“别墅”卖了。

　　记者毫不怀疑当地政府建设新农村的良好初衷，这24栋别墅式住宅和旁边新建的村委会办公楼、村办小学、水泥道路也的确改变了以往农村旧有的人居环境、道路用水等公共设施的建设，给外来者耳目一新的感觉。但是，农民靠高息借贷住“别墅”中出现的一些问题应引起当地政府的关注，真正解决农民的实际问题，避免搞“路边花、盆中景”的农村形象工程。（责任编辑：徐艳丽）