本报讯（记者　李妍　万难）从今日起，卖二手房赚的钱将缴20％个人所得税。作为税收大限的最后一天，昨日市内各区房交所里挤满了过户的市民。“这几天我们过户的量比平时增加了一倍，不少卖家为避税不惜降价抛售。”市内各房屋中介表示，卖家将会把个税转嫁给买房人，二手房价格估计将会上涨。

　　 过户同时要缴个税

　　根据国税总局7月底发布的通知，纳税人需按住房转让的赢利部分，按20％的税率缴纳个税。

　　据了解，缴纳个税与在房交所过户同时进行，房交所内设置税收征收窗口，其将与营业税、契税、土地增值税等税收一并办理。

　　二手房房价将会暗涨

　　市内各中介昨日分析，与二手房去年开征营业税时相似，卖房人会把个税转嫁给买房人。“从正常挂出的房价看上去，与平常房价可能没什么变化，但在正式谈妥交易时，卖方就会让买房人为自己的税费埋单，房价实际上将会暗涨。”

　　对此，房产中介头痛不已，他们表示，可能上涨的二手房房价，将会使二手房少人问津，成交量至少萎缩一半，这也会使更多小房产中介面临关门。

　　八成装修无发票难抵税

　　卖二手房的增值部分，可以减去装修费用后再征个税，但需要纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致。

　　不少装修公司表示，我市至少有8成市民在装修时没有要发票，因为索要发票，装修公司就会将税费转嫁给他们。这部分市民今后卖房抵扣装修费将成问题。专家提醒市民，二手房个税征收以后，装修时一定要索取发票。