本报讯以市委书记陈政高为团长的沈阳市代表团，于7月30日———8月1日赴香港开展招商活动。代表团在港期间，洽谈推进了30个重点合资合作项目，有11个项目签约，一批重大项目落户沈阳。此次出访，进一步巩固和发展了沈阳与香港的经贸合作关系，在香港掀起了投资沈阳“四大发展空间”和“金廊”、“银带”新的热潮，访问取得圆满成功。

　　沈阳作为东北地区经济、文化和金融中心城市，其中心城市功能和辐射东北地区巨大的市场潜力，特别是新规划的“四大发展空间”及“金廊”、“银带”的开发建设，对港商产生了极大的吸引力。近年来，沈阳房地产市场持续升温，房价稳中有升，销售规模不断增长，成为全国最好最有发展潜力的房地产市场。特别是地铁的建设，带动了沿线商业地产的开发和升值。这些对以投资房地产为主的港商来说，提供了极好的投资发展机遇。代表团在港招商期间，房地产开发商纷纷前来洽谈项目。与以往相比，项目投资规模大、品质高，商业地产比例增加。香港上海置业有限公司将投资5亿美元，与沈阳华锐集团合作在沈阳金融商贸开发区开发建设华府家园项目，这是一个集商业零售、国际贸易、商务服务为一体的现代服务业的聚集区。

　　香港东环置业有限公司投资1亿美元，在大东区建设集休闲、娱乐、商住为一体的大型综合房地产开发项目。香港瑞宝地产管理投资有限公司投资1亿美元，在浑南新区建设五星级酒店和酒店式公寓，工程将在年内开工建设。香港利星行集团投资9800万美元，与法国雅高集团联合对和平区北市二期地块进行开发，建设包括商务酒店、超级市场、贸易商厦、写字间、餐饮娱乐及商住两用的综合楼。此外，利星行集团还计划在沈阳投资建设生产建筑瓷砖工厂，近期将派人来沈进行考察。香港百利保集团投资10亿美元，对东陵区曹仲地区进行综合改造，建设主体为东北亚国际论坛永久会址，此外还有跨国公司总部基地、国际会展中心、五星级酒店、高尚居住区和体育休闲设施等。香港恒隆地产有限公司是香港三大地产发展公司之一。他们决定投资10亿美元，对“金廊”上的斗姆宫地区进行整体开发建设，主要有五星级酒店及大型商业广场等公建设施。这是恒隆公司继去年在沈投资3亿美元开发恒隆广场项目后的再次投资，这充分说明沈阳房地产市场对港商投资有强大的吸引力。香港保利达集团是一家以房地产开发和实业投资为主的大型跨国企业集团，第一次进入沈阳就被其巨大的市场潜力所吸引，同时在沈阳开发建设两个项目。一是东陵区榆树屯地区综合开发项目，建设项目包括商业区、工业园区、居住区和文化教育设施等；二是在浑南新区建设集五星级酒店、国际标准写字楼、酒店式公寓和附属商业设施于一体的大型商务广场。两个项目累计投资9.6亿美元。澳门龙鑫房地产开发有限公司将投巨资在于洪区建设万国风情小镇。恒基兆业地产开发公司是香港著名企业，拟投资建设沈阳陨石科学园，同时表示要在沈阳寻找更大的发展商机。合和集团是香港著名的企业集团，在房地产开发、高速公路建设和大型发电厂建设方面有很强的实力，集团董事局主席胡应湘是香港知名企业家。代表团在港期间访问了合和集团，陈政高介绍了沈阳经济发展情况，并向合和集团推荐了沈阳一些大的开发建设项目。胡应湘先生对沈阳近年来发生的变化表示惊叹，表示将于近期派人来沈进行考察，选择在沈阳投资发展的项目。

　　金融、物流等服务业一直是香港的产业优势，随着沈阳经济的快速发展，也吸引了一批这些领域的香港企业来沈投资。香港佳德控股有限公司投资2000万美元，在浑南新区建设配备先进信息处理系统的低温、常温仓储库及配套设备的东北仓储物流中心，为沃尔玛、家乐福等国际知名企业提供物流存储配送服务。香港深圳控股有限公司投资7500万美元，在沈阳五爱地区建设客货联运站。香港汇丰银行是香港最大的商业银行、全球规模最大的金融机构之一，他们看到了沈阳的中心城市地位和未来的发展潜力，在与代表团洽谈时表达了在沈阳设立分行的强烈愿望，希望通过分行的设立，为沈阳的发展提供全面的金融支持与服务。陈政高表示，沈阳将积极支持并负责协调有关方面做好设立分行的申报工作，力争年内设立分行。香港沿海集团拟投资12亿美元，在东陵区开发建设集教育基地、住宅开发、商业服务设施为一体的绿色智慧城，引进环保节能新技术和理念。建设项目包括“国家高级技师教育基地”和培养万名技术工人的技工学校。金孚（香港）有限公司投资1000万美元，在浑南新区投资建设科技软件园，引进动漫产业，进行软件外包及技术开发。陈政高表示，软件及动漫产业是沈阳未来重点发展的产业之一，将全力支持此行业的发展。香港得宝国际企业集团投资1800万美元，在沈阳化学工业区投资建设化工树脂材料生产项目，生产DAP树脂及高档氯醋树脂。

　　除新开发的项目外，代表团还对一些已在沈阳落地的项目进行了跟踪推进，加快了项目开发建设速度。主要有香港新世界集团将投资100亿港币对和平区王家庄地区进行综合开发，其中将建设国际一流水平的“沈阳国际会展中心”。

　　和记黄浦地产有限公司投资5000万美元，在和平区太原街地区和长白地区进行

　　商业地产及住宅开发。香港鹏利集团投资2.5亿美元，在大东区投资兴建大型商业地产及高档住宅，建造沈阳东部大型商业中心。香港华润集团将投资在老龙口体育馆地块进行商业综合开发，建设集多种功能为一体的“万象城”，还将对沈阳华润雪花啤酒厂进行整体搬迁改造，搬迁后新厂年产可达100万吨，成为中国最大的啤酒生产厂。香港新恒基集团投资2.5亿美元，在铁西区建设五星级酒店、大型商业广场及国美电器东北总部大厦，还将投资3亿美元，在铁西区开发建设国美工业园，建成以手机、电视为主要产品、年产值超百亿元的高科技电器生产工业园。香港中旅集团投资3.7亿美元，在棋盘山开发区建设欧陆风情小镇和温泉度假村，还将与棋盘山开发区合作，对世园会的后期经营以及包括温泉开发、冬季冰雪项目在内的棋盘山旅游资源进行整合。

　　代表团在港期间，举办了以推介沈阳“四大发展空间”和南北“金廊”为主题的招商项目说明会，引起了香港房地产业的极大热情，形成了香港房地产商新的投资热点。在沈北新区蒲河新城招商说明会上，有120多家企业、工商团体和政府机构参加了会议。陈政高在会上发表了热情洋溢的讲话，他指出，沈阳是东北的中心城市，看沈阳一定要站在沈阳经济区乃至东北地区中心城市的角度看沈阳的发展。沈阳推出的“四大发展空间”蕴藏着巨大的商机，特别是为房地产商提供了发展的空间。沈阳的房地产开发是全国最好的城市，发展速度快，房价稳定，许多做法得到了国家建设部的肯定。参与蒲河新城的开发建设，在地理位置、地价、地铁交通和发展环境上存在着巨大的优势，蒲河新城将是在沈阳北部再造的一个新沈阳城。当陈政高讲到沈阳的办事效率最高，基本做法就是事必躬亲，事无巨细，事不过夜时，港商深感敬佩，纷纷表示要到沈阳去发展。在浑南新区南部“金廊”项目招商说明会上，共推出10个南部“金廊”招商地块，引起参会企业的高度关注和投资热情，纷纷与浑南新区进行洽谈，会场气氛十分热烈。有的一个地块被几个开发商看中，各方主动协商联合开发。会上有7个南部“金廊”招商地块被港商选中，并签订了合作协议，投资额达20亿美元。浑南新区成为港商投资热点。

　　此次代表团赴港开展招商，洽谈了一批新的项目，结识了一批新的朋友，开拓了对港招商的新领域。代表团快节奏、高效率和务实的招商方式，特别是当场解决问题的工作方式，受到香港企业家的高度赞扬。沈阳市积极为港商开发房地产创造环境，提供条件，降低了港商投资风险，增强了港商在沈阳发展的信心。特别是地铁建设，强有力地拉动了沈阳的房地产市场。因此，我们要趁势而上，发挥优势，抢抓机遇，全面推进沈阳与香港的经贸合作。（沈外经、刘妮）