装地板打洞竟打穿楼板

　　事由

　　家住南京湖西街18号一公寓楼206室的王强说起自家的房子就来气：“近一段时间楼上306住户装地板，在地上打洞，结果把我的屋顶楼板打穿了！通过这事，我才发现楼板厚度竟只有9.5厘米，没有达到设计要求的12厘米。”

　　双方交涉

　　楼板厚度与设计不符

　　王强于2005年10月购买了房子，结果在今年5月份，楼上306住户安装地板时，把楼板凿穿了。发现问题后，王强与开发商南京杰海实业有限公司交涉，在开发商交付王强306住户的设计图纸中，关于地面的要求标准为“水泥地面”，可306住户的地面只有现浇板，比设计地板厚度低了3厘米左右。而按照“水泥地面”标准，地面一般由现浇板、找平层和地面层三个部分构成。

　　王强表示，由于住在306和406的住户分别是开发公司的财务部经理和工程部经理，或许他们是为了增加房子内的净高，才会没有按原设计进行施工。王强介绍，“当时我测量了一下，打穿的洞只有9厘米深，也就是说，地面的厚度只有9厘米。”

　　在王强的要求下，开发商请专业部门对306住户楼板进行测量，测量的结果为9.5厘米。而根据《南京市住宅工程质量通病防治导则》规定，“现浇板”的厚度一般不应小于12厘米，显然306住户地板厚度达不到标准。

　　业主要求检测整栋楼

　　杰海实业公司有关人士表示，306室和406室楼板只有现浇板，没有找平层和地面层，这是由于306和406业主要求开发商这样施工的，虽然厚度达不到设计中的12厘米，但不影响楼板质量安全。

　　发现问题后，306业主以及施工单位项目负责人、开发商于今年5月份达成口头协议：306室业主停止一切与地面有关的施工，待206业主和开发商处理问题完毕后再行施工。

　　但王强表示，“事情本来是很顺利的，但是后来306业主开始拒绝配合，不让我们进去检测，这让我很难办。”

　　6月16日，开发商召集施工单位、设计单位的相关人员，和王强再次进行协商。在此过程中，开发商只承认了被打通的这一块现浇板厚度不合格。这让王先生很不满，“既然你们已经承认了这一块厚度达不到设计要求，那么我就有理由怀疑这套住房的现浇板厚度均不达标。我希望专业部门能够对整个楼盘做个安全检测。”

　　记者调查

　　建工局表示:

　　楼板厚度不影响安全

　　昨天，记者联系了南京杰海实业有限公司有关负责人，这位负责人表示，目前施工方已经和306业主对此进行了整修，开发商也进行了检测，结果是符合国家相关安全标准的。开发商对于王强提出对整栋楼进行检测的要求不能满足。

　　在专业机构出具的检测报告中，记者看到，306住户的地板在承载力、裂缝宽度、挠度等指标上均满足现行国家有关规范的要求。

　　南京市建工局质监办胡科长处说，国家对于现浇板的厚度并没有明确规定，而是根据各地区楼房的实际情况来确定的。目前，经过检测，该楼房的现浇板厚度为9.5厘米，其安全、性能等指数还是符合国家标准的。至于设计与实际不符，只能说明开发商没有按设计施工，开发商现对不合格部分做了整修，也对此进行了检测，质量是过关的。下周质监办工作人员将到现场，对此事做进一步协调。

　　快报记者 顾元森

　　实习生 戴剑彪 应旭参