信报讯（记者张翼）与6月份新盘的普通住宅占总供应量近七成相比，上个月普通住宅供应量刚刚过半。记者昨天从北京市房地产交易管理网看到，7月新增供应面积1339895平方米，其中普通住宅为672421平方米，占总供应量50．2％左右。中大恒基不动产营销市场研究中心根据北京市房地产交易管理网显示统计，7月取得预售许可证并开盘上市项目共计43个，其中新开盘项目13个，老项目后期开盘30个。从供应面积来看，7月新增供应面积1339895平方米，其中普通住宅为672421平方米，占50％；而按照开盘个数统计，普通住宅供应量则占供应总量的6成，与市场消化的主要需求相吻合。结合以上开盘数量和产品需求，本月普通住宅供应量相对略显不足。本月别墅项目上市量大幅增加，环比增幅达150％。专业人士认为，此类产品后市稀缺，造成了预期有增值潜力的效应，强大的买方市场促进了别墅产品的大量入市，而花园洋房的“类别墅”产品也随之成为热点。

　　上月住宅期房网上签约量下降8．5％

　　信报记者（张翼）京城大部分开发商低调销售成为了七月京城楼市销售的主旋律。昨天记者从市房地产交易管理网了解到，上月全市住宅期房网上签约量共13018套，环比下降8．5％。与以往开发商大张其鼓地进行各类宣传相比，如今的开发商变得“低调”了许多。于7月开盘销售的京北某项目销售负责人告诉记者，他们本打算举办开盘仪式，但由于“风声过紧”，于是打消了这一念头。而记者在东部某热销项目二期售楼处看到，购房人比一期时明显少了不少。“销售人员的态度也好了许多，原本房子一口价，如今也有了商量。”一位姓王的女士告诉记者。昨天，记者在北京市房地产交易管理网上看到，2006年7月份，全市期房网上签约共计14137套，环比下降8．3％，其中，住宅签约共13018套，环比下降8．5％。