本报讯（记者郭宏颖通讯员见伟）8月10日，记者从沈阳市规划和国土资源局了解到，沈阳市房地产“六条新政”出台后，沈阳市积极调整土地供应政策，增加对普通住宅、低价房的土地供应。2006年市本级土地供应中，70％以上位于沈阳市二环和三环之间。这些地区土地成本较低，多供应低价住房建设用地，以充分满足普通居民的购房需求。

　　土地供应倾向低价房

　　据悉，沈阳市目前在土地供应方面，执行“总量控制，适度紧缺”原则。不过，为配合市政府《关于进一步做好房地产开发工作的九项措施》以及最新出台的房地产“六条新政”，市规划和国土资源局及时调整土地供应方向，增加对普通住宅、低价房的土地供应。并将大宗地块进行分割出让，在一次性完成规划的条件下，根据开发项目实际进程分段完成相关审批工作，向对应地块核发用地和建设、规划等许可。对于一些特殊的项目，还采取一事一议，单独审批的办法，协助开发建设单位依法尽快取得商业贷款。

　　“晾地皮”两年回收

　　为提高土地利用率，杜绝个别开发商摘牌土地后“晾地皮”现象，市规划和国土资源局加强对已出让土地的跟踪管理，防止土地闲置和不按规划建设。由于开发建设单位自身原因使土地闲置一年，收取相当于土地出让金20％的土地闲置费，闲置二年尚未动工开发的，依法收回土地，重新组织市场供地。

　　地价实时动态监测

　　据了解，市规划和国土资源局还建立了一整套地价动态监测体系，对沈阳市三环以里土地价格进行动态监测，通过建立监测点地价数据库，对监测点的地价进行评估，及时掌握沈阳市地价水平状况、地价变化趋势，为适时平抑地价、房价提供依据。重大项目走“绿色通道”

　　在土地和规划审批方面，市规划和国土资源局特别建立了一条“绿色通道”，凡是沈阳市重点招商引资项目以及对城市有重大影响的项目，便可以特事特办，走“绿色通道”。并组织相关人员，提前对项目建设中可能存在的难点问题进行分析预测，及时与开发单位沟通，提供解决方案。

　　对于普通项目的审批，也采取市、区两级联动，提高审批时限。并建立由多个部门参加的集体联席会审制度，结合项目具体情况合并审批环节，以压缩审批程序和时限。99