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我市暂停别墅项目用地供应-
时间:2006年08月12日23:59 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:重庆晚报

  本报讯我市将暂停别墅项目用地供应。昨日,市国土房管局发布《关于进一步从严土地管理坚决制止土地违法行为的紧急通知》(下称《通知》)称,要求从严管理土地,坚决制止土地违法行为,严格建设用地审批,对禁止类项目用地,一律不得受理其用地申请,不得通过用地预审和批准用地,暂停别墅项目用地的供应。

  这是该局对今年5月30日国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》后作出的回应。

  《通知》要求各区(县、市)对辖区内的各类违法用地、闲置土地和别墅等高档住宅用地进行全面认真清理,并于9月底前上报。重点是对2004年12月24日,国务院下发《关于深化改革严格土地管理的决定》后发生的各类违法违规用地的清理;对清理出来的违法违规用地要依法予以处理,特别是对“以租代征”违法用地,要按规定妥善处理。

  其次,要全面清理别墅等高档住宅用地。根据国家要求,我市将对已供地的在建或未建的别墅用地进行逐宗清理。对已供别墅用地中,现未通过规划设计及施工许可的,可按规划调整为其他用地。清理情况在9月底前上报。

  对于别墅的界定标准,市国土房管局在《通知》中未予明确。而记者从市有关部门获悉的确切消息是,主要是针对独栋别墅这类顶级豪宅,而联排、叠加别墅、花园洋房等容积率稍高的中高档住宅不在此列。

  业内介绍,实际上,去年起开发商已经很难拿到别墅类项目土地。焦点机构负责人介绍,目前市场上在售别墅的土地,大都是开发商在三四年前就拿到了手。主城部分别墅售价小幅上涨

  本报讯我市出台的《通知》,尽管是重申暂停别墅项目用地供应,但别墅市场售价可能会进一步小幅走高。昨日,业内普遍认为,这从国土资源部叫停各地别墅类房地产项目土地供应后,主城区部分别墅楼盘售价小幅上涨就能看出来。

  北部新区一高端别墅营销总监介绍,6月1日后,前往该楼盘的到访量、订单量比以前明显有增加。开发商的销售价还涨了5%左右。华立地产也称,旗下别墅、花园洋房售价也小幅上调。

  一不愿具名的开发商介绍,2005年,我市别墅市场在“用地停审”、“房地产新政”的背景下逆市升温,去年、今年两年,房市新增别墅项目近20个,创造重庆别墅史上供应的最高峰。

  业内统计,目前主城在售的一线别墅项目近20个,数量约3500套,总建筑面积974万平方米。其中,南岸、北部新区成为别墅供应的主要集中地。

  部分开发商上调别墅售价,只是营销策略而已。同成置业顾问公司预计,总体上讲,重庆别墅价格会保持平稳走势,不会因土地供应减少而大幅上扬。记者陈林



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