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本报北京8月17日讯 记者朱剑红从国家统计局获悉：7月份，“国房景气指数”为103．51，比6月份上升0．58点，比去年同月上升1．54点。1―7月，全国完成房地产开发投资9411亿元，同比增长24％。商品住宅投资6575亿元，增长29．2％。其中，经济适用房投资275亿元，增长5．7％。截止到7月底，全国商品房空置面积为1．21亿平方米，同比增长14．4％。其中，空置商品住宅6610万平方米，增长10．8％。
从各分类指数看，房地产开发投资分类指数为101．52，比6月份上升0．84点，比去年同月回落0．06点。资金来源分类指数为103．34，比6月份上升1．53点，比去年同月上升2．18点。1―7月，全国房地产开发企业到位资金14417亿元，同比增长29．4％。其中，国内贷款3255亿元，增长56．6％；企业自筹资金4788亿元，增长25．3％；利用外资191亿元，增长34．2％。土地开发面积分类指数为100．99，比6月份下降1．11点，比去年同月上升5．13点。
1―7月，全国房地产开发企业完成开发土地面积12731万平方米，同比增长31．8％。房屋施工面积分类指数为104．11，比6月份下降0．36点，比去年同月上升0．46点。1―7月，全国房地产开发企业累计完成房屋施工面积14．85亿平方米，同比增长19．2％。商品房空置面积分类指数为100．25，比6月份上升0．69，比去年同月回落2．96点。
本报北京8月17日讯记者王建新报道：截至6月末，北京市住宅空置面积530．7万平方米，减少269万平方米，降幅超过1／3，但房价仍持续上升。
本报广州8月17日电记者李刚报道：广东省广州市商品房空置面积474．02万平方米，同比下降16．7％；其中住宅空置面积下降20．6％，办公楼空置面积下降11．6％，商品房空置率仍然维持在20％左右的高位，情况不容乐观。
又讯 记者田俊荣报道：中国银监会近日发出通知，要求引导合理的个人住房消费，加强按揭贷款管理。
通知提出，各银行业金融机构要积极开展个人首套自住房贷款，稳妥发展二手房贷款市场。首付款比例应当依据借款人还贷风险确定，不宜一刀切。要严格执行个人住房贷款风险监测等尽职调查制度，加强对各项权证的完整性、真实性和有效性审核，加强按揭贷款抵押登记审查，积极采取措施防范期房抵押贷款一次性支付风险，防止一些资质低下的企业利用预售环节将风险转嫁给银行，严厉打击“虚假按揭”等套取和诈骗银行贷款的行为，维护银行业和消费者合法权益。
通知要求，各银行业金融机构要全过程监控开发商项目资本金水平及其变化，严禁向项目资本金比例达不到35％（不含经济适用房）、“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款。合理确定贷款期限，严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款。对于囤积土地和房源、扰乱市场秩序的开发企业，要严格限制新增房地产贷款。防止开发企业利用拆分项目、滚动开发等手段套取房地产贷款。
通知还提出，各银行业金融机构要认真评估和审慎发放土地储备贷款。
《人民日报》
(2006-08-18 第06版) |
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