新华社北京电针对房地产信贷可能带来的高风险,中国银行业监督管理委员会出台了9条具体措施,督促银行业金融机构加强和改进房地产信贷管理。
房企:资本金未达35%不得贷款
银监会有关负责人16日在介绍这些措施时说,严禁银行业金融机构向项目资本金比例达不到35%(不含经济适用房)等不符合贷款条件的房地产开发企业发放贷款,严禁以流动资金贷款名义发放开发贷款。 防止开发企业利用拆分项目、滚动开发等手段套取房地产贷款。
个人:首付依具体情况不一刀切
针对个人住房信贷,银监会要求,“积极开展个人首套自住房贷款,稳妥发展二手房贷款市场。”首付款比例应当依据借款人还贷风险确定,不宜“一刀切”。同时,严厉打击“虚假按揭”等套取和诈骗银行贷款行为,防止一些资质低下的企业利用预售环节,将风险转嫁给银行。
银行:贷后监管成重点
银监会在新规中明确要求各地银监局、银行等金融机构,“强化贷后管理、防范和控制信贷风险”。而把贷后管理单独列做一条,予以系统化地重点关注,这在银监会此前相关通知中,尚属首次。
9月底前,银行业金融机构要将完善房地产信贷管理的情况上报银监会。
|