海口晚报网8月20日讯（

　　记者韩政 见习记者徐蓉蓉）：

　　“真没想到，这次贷款利息又上调了，买房子的月供不知道要增加多少钱？”昨天上午，去年在蓝天路买房的市民符小敏想到自己的房贷。

　　房贷利率调整幅度近期公布

　　多家银行人士表示，随着贷款利率的上调，各大银行将根据自身的情况对房屋贷款利率作出适当的调整，但原则上严格按照央行的规定幅度执行。目前各银行正在研究具体的执行细则，将在近期公布具体调整幅度。

　　目前我省房屋贷款年限以5年以上居多，利率由原来的6.39%调整为6.84%。据海口房地产交易市场负责人何强介绍，资信记录良好、符合国家相关政策的购房者，银行才会给予下限的优惠利率。从过去的执行情况来看，买房贷款一般都是按最高的贷款利率执行。

　　目前以“放款日”为调息依据

　　目前各大银行都以“放款日”为调息依据，对已放款的客户，将本着合同约定的“逐年调整利率”原则，从明年1月1日起实行新利率，此前仍按原标准计息。特殊情况要根据合同的具体规定来执行。

　　以市民符小敏为例，去年买房向银行贷了20万元，采用等额本息还款法20年还清。今年4月28日，商业性个人住房贷款利率已上调了一次，贷款利率提高了0.27个百分点，每个月要多支出31.48元。这一次贷款利率又提高0.27个百分点，每个月的月供起码又得增加30多元。

　　符小敏对记者说，按照合同约定“逐年调整利率”原则，目前月供还没有变化，但一旦到了明年1月1日的时候，两次利率调整所增加的月供就加在一块，到时自己每个月的月供可能要增加60多元，虽然自己还能撑得住，但长久下去，增加的负担可不是一笔小数目。

　　市民觉得存钱比贷款买房划算

　　海口房地产交易市场负责人何强告诉记者，这次利率上调后，对海口的房地产市场到底产生多大影响，现在还很难说，有待今后进一步观察。

　　原本打算今年下半年买房的市民李小强给记者算了一笔账，现在如果将首付10万元存进银行，每年的利息是2016元，比以前增加216元；如果拿去买房，不但每年的利息没有享受到，而且每月的月供还要增加几十元，这样的话，李小强每年的收入减少，支出却在增加。

　　经过一番比较，李小强已经打消了买房的念头，继续他的租房生活。

　　在采访中，13个市民中就有10个有跟李小强相似的想法，许多市民认为，现在贷款买房确实负担太重，如果有钱的话，可以一次性付款，如果没钱，打消买房的念头，继续租房住，等攒够了钱再去买房。（来源：海口晚报）