白云区某小区业委会欲状告开发商、炒掉物业公司，但遭遇法律“瓶颈”

　　单小亮南方都市报讯因不满开发商、物业公司，白云区畔山花园小区业委会欲状告开发商、炒掉物业公司。昨日下午，他们召集百余业主召开大会，开会时业主间、新旧业委间争吵激烈。据业委会律师称，业委会欲代表业主打官司，却遭遇法律“瓶颈”，目前正寻求突破。

　　现场：新老主任门口僵持

　　昨日下午两点，记者赶到白云区一礼堂，畔山花园小区第二届业主大会将在此举行。在礼堂门口，一中年男子被拦住，他就是该小区原业委会主任陈志坚，拦住他的是现任业委会主任李迎秋。李迎秋表示，陈不具备业主资格，且担心其故意捣乱、阻碍会议。而陈却坚决认为自己住在小区，且是原业委会主任，故有资格参会。双方僵持近半小时后李允许陈进场。进场后，双方立即被媒体包围，他们各自拿出材料互相指责，矛头直指对方，言辞上无半点退让。为防止出现暴力扰乱会场情况，大会专门请来武警与保安人员“护驾”。但在会议中仍有几名业主冲上前台发言，台下业主赞声、弹声混成一片，现场秩序一度失控。

　　起因：维权事宜立场不一

　　据了解，上月30日该小区已召开过第二届业主大会，为何昨日又叫“第二届”？李迎秋表示，上次在小区内召开的会议遭到物业公司的抵制与阻挠，极少数业主故意搞破坏，导致会议“流产”，所以被迫重开。据业主反映，该小区开发商在小区规划、会所归属、维修基金、房产证等问题上劣迹多多，私吞业主财产过千万元，过半业主至今未拿到房产证。而物业公司私自将公共路面划为车位出租，其收益从未向业主公开，也没有用在业主身上，小区安全事故频出。鉴于此，业主自发成立业委会，但前任业委会主任陈志坚在财务问题上犯有过错，已于今年初被集体罢免。此后，陈一直与继任者“过不去”，他认为新的业委会不作为，没按法定程序办事，表示该重新选举业委会。

　　问题：业委会无权起诉开发商？

　　业主大会于晚6时结束，在街道、居委有关人士监督下通过决议，增选了四位业委会委员。关于炒掉现有物业公司的决议尚未统计出结果。该小区物业公司有关人士也出现在会议现场答疑，但却引来台下一片嘘声。据该小区聘请律师仲兆庶透露，目前有关部门对业委会有无诉讼权问题观点不一，当下最要紧的，就是要获得2／3以上业主签名，授权业委会起诉开发商或物业公司。广州业主委员会联谊会主席孙威力表示，目前广州多半小区都曾经或正在遭遇此类问题，许多小区矛盾至今未得到解决。新闻来源：南方都市报