本报讯（记者程放军）“要全面贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》精神，促进长沙房地产业健康持续发展。”这是省委常委、市委书记梅克保前日在市房屋产权管理局调研时反复强调的。副市长徐湘平参加调研。

　　本市认真执行国家宏观调控政策，房地产市场持续健康发展，城市居民的住房条件得到极大的改善。“十五”期间，全市共建商品房2087万平方米，人均居住使用14．7平方米；建设经济适用房705万平方米，为85442户中低收入家庭解决了住房困难；兴建5万平方米农民进城务工廉租房；完成城市房屋棚户区改造和道路拆迁433万平方米，使20多万户棚户居民喜迁新居。今年头7个月销售商品房363万平方米；开工建设经济适用房52万多平方米，已竣工26万平方米；拆迁城市房屋面积27．45万平方米，棚户区改造含路幅拆迁36万平方米。

　　在听取市房屋产权管理局汇报后，梅克保说，“十五”期间，长沙房地产业发展很快，在投资拉动经济发展中功不可没。大规模的城建拆迁难度大，但拆迁安置工作扎实。楼盘品位不断提升，对整个城市品位的提升发挥了重要作用。但是全市房地产市场化程度还不高，土地利用率也不是很高，房型结构不太合理。

　　梅克保指出，房地产业已成为全市经济发展的支柱产业，也是关系民生的产业，要看到房地产业在经济发展走势中起到至关重要的作用。一要高度重视房地产业的健康发展。要在宏观调控中充分利用市场配置资源，加大招拍挂的力度，提高市场化程度，保持可持续发展的水平。二要规范发展经济适用房和廉租房。确定合理的规模，廉租房不仅要建设，还要研究保障制度。严格准购条件，防止重复享受政府优惠。推行招标建设、建销分离管理。三要认真调整房型结构。加大套型建筑面积90平方米以下中小户型的比例，今后的经济适用房必须是套型建筑面积90平方米以下。四要努力抓好棚改和拆迁工作。完善棚户区改造政策，做好棚改规划，通过5-7年完成中心城区的棚改。五要切实加强行业管理。健全制度，规范和管好市场、资金、基金，加强勤政廉政建设。