景洲大厦主体维修基金由业委会直接控制
花钱维修业主说了算
深圳商报记者黄青山管亚东实习生李仕昭
本报讯景洲大厦小区装修改造,全由业主说了算。昨天,位于福田区商报路的景洲大厦业主们召开会议,全体投票表决大堂和电梯厅装修改造应选用哪一套方案、使用多少主体维修基金。 业主委员会负责人告诉记者,业主投票决定维修基金的使用,在深圳还没有先例,这是小区居民维权争取来的权利。
据了解,景洲大厦A座和B座因使用已久,大堂和电梯厅有些破旧狭窄,于是业主们打算对大厦大堂、电梯厅进行装修改造。业主委员会负责人说,以前主体维修费和物业管理费全部上缴,实际上由物业公司控制。现在小区换了一家新物业公司,小区业主和新物业公司签订合同,成立主体维修基金会,由业主委员会直接控制。本次对大堂和电梯厅进行装修改造,全部由业委会组织,物业公司从中协助,有三家装修公司参与改造竞夺。这次装修改造采用全新方式,即业主投票选出方案,费用从主体维修基金里面扣除,物业公司负责对装修改造过程进行管理。
记者问,这样做是否有法律条文作为依据?业主委员会负责人说,他们和物业公司签了正式合同。景洲大厦物业管理处工作人员也表示,业主们这样做有法律依据,并给记者出示了1998年国家建设部和财政部联合下发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。《办法》明确指出,维修基金所有权属业主,专项用于住宅共用部位设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
这位业主委员会负责人自豪地说,我们这样做在深圳还是首例。据记者统计,投票第一天,已吸引超过一半的小区业主参与,投票活动将持续到明天。 |