本报讯(邓业轩甘小志)记者昨日从国家统计局安徽省调查总队获悉,从今年3月初到本月20日,合肥市急需销售的存量商品房面积增加了154万平方米,总套数增加了1.3万套,空置面积在过去的五个月内增加40%%。
数字显示,今年3月初,合肥市各房地产开发公司登记可售商品房为385万平方米,总套数为3.6万套,到本月20日,这一组数字上升为539万平方米、4.9万套。省调查总队的分析报告认为,合肥市的商品房销售形势不容乐观。
据统计,最近两年,省会合肥市房地产投资增速强劲。2005年,该市完成房地产投资190.3亿元,位于全省十七个市第一,占全省房地产投资总额的41%%。今年上半年,该市投资总额为121.8亿,同比增长66.8%%,占全省房地产总投资的比重上升到47%%。
但该市的房地产销售并没有与投资同步增长。数字显示,2005年,该市实现商品房销售额179.4亿元,小于投资额11亿元,今年1~5月份,该市共完成商品房销售额74.62亿元,与上年同期相比不仅没有增长,反而下降4.6%%。其中住宅完成销售额62.20亿元,同比下降2%%。前5个月共完成销售面积242.28万平方米,同比下降4.1%%。其中住宅销售218.2万平方米,同比下降2.5%%。
省调查总队的分析报告认为,商品房销售市场出现疲软,除了国家宏观调控原因外,主要是这几年房价上涨过快,投资增速过大,新房开发量大于实际需求,市场调节这只“看不见的手”开始发挥作用。报告预计,今后几年,合肥房地产市场仍将低速徘徊。 |