综合消息国家信息中心以空前严厉的态度,将矛头直指“泡沫”的主要诱因之一——部分地方政府和开发商。“受利益集团的影响,开发商和部分地方政府在房地产市场合演了一场‘炒房游戏’,共同导致房价虚高”。
房价连年上涨,房租增幅缓慢,楼市泡沫征兆凸显。 国家信息中心发布最新报告,认为中国房地产市场出现泡沫的可能性正持续加大。作为国家发改委麾下的智囊机构,该中心用颇为尖锐的口吻,对部分地方政府与开发商的房价“合谋”行为提出批评。
楼市产生泡沫的可能性加大。“到目前为止,房地产调控政策的结果不甚理想”,在名为《平抑价格是当前房市调控的核心任务》的最新报告中,国家信息中心经济预测部开门见山。该中心认为,房价上涨过快是当前房地产领域最突出的问题,房地产泡沫扩散的可能性正在加大。报告认为,从衡量泡沫的两项基本指标——房价收入比、房价房租增速比在近年的变化中,人们不难发现房地产泡沫的影子。
地方政府和开发商合演“炒房游戏”。上半年全国房地产价格出现加速上涨态势,这与政府稳定房价的政策初衷相悖。报告认为,地方政府在土地开发一级市场中,低成本征收高价格卖出,赚取差价,土地出让收入成为重要的财政收入来源;开发商则不仅在二级、三级市场炒卖土地,而且通过炒卖楼花等手段牟取暴利。地方政府的行为提高了房地产开发的土地成本,开发商的行为直接导致房价节节攀升,两者共同作用的结果是房价更快地上涨。报告最后认为,当前房地产价格不断攀升是各级政府、房地产商和消费者共同“合谋”的结果,如果房地产市场准垄断性质的制度供给政策不加以改变,普通购房者的利益将会继续受到严重损害。
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