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外地买房可用南京公积金贷款
时间:2006年09月06日05:52 我来说两句  

 
有奖评新闻
来源:现代快报

  (倒)外地买房可用南京公积金贷款

  有关部门正在制订细则,分居夫妻异地贷款购房没问题

  到外地买房,能否用南京的公积金来贷款?在南京买房,能否用外地的公积金来贷款?南京市住房公积金管理中心有关人士昨天透露说,异地用公积金贷款买房将取消地域限制,目前相关的操作细则正在制定之中。

  新条例未设异地贷款限制

  日前,南京市人大常委会审议通过《南京住房公积金管理条例》(表决稿),相比较初审的草案稿,放开了“异地贷款”这一规定。在提交的人大审议稿中,申请公积金贷款的条件为:“缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房,可以申请住房公积金贷款”,之后的表决稿又增加了一条规定:“职工在本市行政区域外购买、建造、翻建、大修自住住房,申请住房公积金贷款的,按照国家和本省的有关规定执行。”

  南京市住房公积金管理中心人士解释说,因为在国务院住房公积金的条例中,并没有明确规定公积金贷款有地域范围的限制,因此这次《南京住房公积金管理条例》也没有作出任何限制,这也就意味着南京的住房公积金可以异地贷款,但是异地贷款具体怎么操作,目前正在着手制定有关细则,等到《南京住房公积金管理条例》经江苏省人大批复通过后,配合条例出台执行。

  分居夫妻异地贷款没问题

  南京市的细则怎么制定?会不会参照徐州市的做法?徐州市早在2004年就实行公积金可异地贷款,规定“在徐州市行政区域外购建住房时,可在本市住房公积金缴存地申请贷款,但必须办理公积金中心认可的担保手续”,其他方面基本上和在徐州本地买房的条件没有太多差别。

  南京市公积金管理中心人士表示,目前很多种复杂的情况都在细则的考虑范围之中,不过,就夫妻分居两地的贷款问题,这个应该没有“悬念”,只要夫妻有一方要求在己方工作所在城市用公积金买房,肯定可以实现异地贷款。至于是否会借鉴徐州的一些做法,目前有关细则正在进一步研究之中。

  异地贷款还有两大担忧

  有市民表示,如果南京实行异地贷款了,一些炒房者会不会利用公积金贷款选择到南京周边的地区去买“低价房”,而他实际上是在“炒房”呢?

  “这一担忧不是没有道理。”南京市公积金管理中心人士认为,例如现在镇江或者常州的房价比较便宜,南京有市民很可能选择去投资,资金不够,就用公积金贷款,而异地贷款也“分辨不清”贷款人异地买房到底是自住还是用于投资,当然公积金贷款的额度有限,因为南京规定夫妻最高贷款额度也只有30万元。

  另外的一个担忧就是:目前南京的住房公积金放贷率很高,在80%左右。住房公积金是满足南京本地市民的购房需求,如果向外地开放,会占用部分南京市民的公积金贷款需求。

  快报记者 尹晓波


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