新快报记者黄颖随着9月起广州土地基准价上升,广州市民住宅卖出补地价的费用也增加了。昨日,广州市国土房管局发出《关于调整住宅用途土地有偿使用费区片价格的通知》(以下简称《通知》),要求住宅用途土地有偿使用费区片价格随着广州市网格点基准地价而调整。
补地价费用升高了
据了解,广州自1993年开始了土地有偿使用后,凡是未交地价的私人住房在出售、交换、赠予时都需要补交地价,即土地有偿使用费。今年3月,广州市国土房管局在局网站(www.laho.gov.cn)上公布了《广州市住宅用途土地有偿使用费区片价格》,业主上网一查就可知道自家房子出售需补交多少地价。今年9月起,因为广州基准地价相对调高了,因此市民补地价的收费标准也相应调高了。记者发现,在新的番禺、花都和南沙开发区的住宅用途土地有偿使用费区片价格表中,大部分片区的收费标准有所提高。如以前番禺市桥街片区价仅是135元/平方米,新标准已经升至220元/平方米,升幅达63%。而私房补地价的标准是片区价×10%×住宅建筑面积,即市桥街房屋补地价每平方米要多交8.5元的费用,100平方米的单位则多交850元。按以前标准,181元/平方米的大石街片区价已经是最高的,但新标准中,市桥街、东环街、桥南街、洛浦街、钟村镇、南村镇等片区价都超过了200元/平方米。
市七区补地价新标准暂未查到
《通知》称,越秀、荔湾、海珠、天河、白云、黄埔和萝岗区仍采用网上图幅号查询方法,即通过房管局网站的查询窗口查询。打开房管局网站的“土地管理”页面,在中下部可以看到《广州市住宅用途土地有偿使用费区片价格》,点击后可以直接查询。其中越秀区、荔湾区、海珠区、天河区、白云区、黄埔区和萝岗区采用网上图幅号查询方法。如在房产证中查得该住宅的图号,直接输入后可查得数据。但至昨日傍晚6时,记者登录该网站查询7区土地有偿使用费区片价格,暂时还未能查得相关信息。相信是网站系统正在调整之中。而由于广州市上述7区基准地价都有所提高,预计市民补地价的费用也会增加。 |