水母网9月7日讯 （记者德强）国家税务总局有关二手房交易收取个人所得税政策实施月余，我市二手房市场交易情况是怎样的呢？记者今日就此采访了市房产交易中心、市地税局及相关部门。

　　市房产交易中心办公室一位负责人透露，“强征二手房交易个税”政策实施以来，相比国内其他城市的波澜，烟台房市并未受太大影响，二手房交易市场平稳。关于具体成交数目，该负责人表示不便透露，但可以肯定的是，日成交量与以前并没有明显变化。

　　该负责人介绍，今年以来国家先后实施多次房产新政，尤其是今年8月1日起，明文规定国内居民在进行二手房交易时，可以选择两种交税方案：一是如果卖房者能提供完整的、准确的资料，按应缴个税额的20%计算，而应缴个税额是指转让收入减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用；二是如果卖房者不能提供完整、准确的房屋原值凭证，按住房转让收入1%～3%的比例缴纳个人所得税。

　　但记者从市地税局了解到，今年3月1日起，我市就正式对二手房交易所得征收个人所得税。此前，二手房市场交易一度火爆。从3月1日到8月1日，历经半年左右的“磨合”后，我市的二手房交易已经重新步入平稳。

　　市房地产交易中心一位工作人员介绍，个税是前置征收，交易者在办理房产过户时，必须缴纳契税、营业税、个人所得税后，房管局才会给你办理过户，国家规定的税收，谁也没有办法逃避。而现在，市场平稳在一定程度表明了市民在选购二手房时的理性和成熟心态。

　　前来房产交易中心咨询的市民邵先生的一番话道出了许多卖房者的心态。他说，自己有一套旧房，本打算近期卖掉，但咨询后才知道，如果房龄不足5年，除了交纳个税外，还要交纳5.5%的营业税。自己的房子到明年4月就满5年了，等到那时再交易也不迟。