本报讯9月9日，记者在沈阳第12届房地产交易会上看到，随着我市“东汽、西重、南高、北农”战略的实施，“四大发展空间”中新兴的房地产，已成为本届房交会的一大亮点、看点和卖点。

　　铁西区成为此次房交会上最大的看点。铁西的工人村、滑翔、铁百地段都纷纷推出各种新版的小区。随着大型国企的迁出以及众多实力开发商的进驻，绿化环境的改善与西部大开发的牵动，铁西区成为亦商亦住的综合区，可销售房产的套数多达15317套。记者在采访中发现，随着铁西兴工街商贸区的崛起，兴工街与北一路一带，俨然成为铁西第二个滑翔区，成为大型居住地区。

　　浑南的房价不断攀升。据相关人士介绍，随着沈阳“大浑南”战略的实施，浑南的高新技术产业区、浑河堡以及奥体中心板块等地段，许多高端项目迅速建成，受其拉升，浑南地区商品房平均价格正不断上升，成交的平均价格已达3869元／平方米。

　　北李官、于洪新城、道义开发区板块等沈阳北部的板块，也成为本次房产会上受到注目的一个热点。记者在房交会上看到，一家名为“迎宾大道第一城”的房地产，吸引着不少买房的百姓乘车去看房。不过，北部最引人注目的还是蒲河新城，作为沈北新区的核心地区，以优美的环境、浓郁的人文气息和落户的许多高质量楼盘，吸引着许多观众驻足。

　　此次房交会，大东区与东陵区的部分小区，以宜人的景色、高档的住宅区，成为沈阳最适合居住的城区之一。东部的望花、大东广场、方家栏地段，已成为商家与购买者的新宠。

　　“地理位置仍然是本届房交会上决定房价的首要因素，但‘四大发展空间’已成为新的房产潜力。”市房产局的一位相关负责人说，房价上涨幅度较大的是铁西区和大东区。（傅淞岩）