国土资源部政策法则司司长甘藏春澄清：上涨五成针对工业用地 房地产地价将基本稳定

　　国土资源部政策法则司司长甘藏春的谈话9月11日报道后，媒体解读为新的土地政策将引起地价各项成本提高，“从而导致地价上涨50%”，市场反响强烈，有人甚至推测这势必引来房价进一步大幅上升。

　　新华社报道中甘藏春司长的原话为，“如相关措施全面推开，征地补偿安置费将提高1倍，新增建设用地土地有偿使用费将提高1倍，城镇土地使用税将提高2倍，耕地占用税征收标准也将有所提高”；“这将对地价的影响有多大？我们进行了测算，地价总水平将增长1/3到1/2。但不同用途地价受到的影响也不尽相同，房地产用地出让价格将基本持平，小城市有所波动；工业用地的出让价格将提高40％到60％，恢复到基准地价的水平。”

　　甘藏春近日表示，根据他的谈话得出“地价将上涨50%”的结论实属媒体误读。50%的上涨指的是原来低价出让的工业用地，而征地成本的上升是通过政府减少收益来平衡的。房地产用地出让价格将与目前水平基本持平。

　　根据国务院关于土地调控的八项措施，调整土地利益分配机制后，征地补偿安置费和土地有偿使用费等费用均有所增加。甘藏春表示，如相关措施全面推开，征地补偿安置费将提高1倍，新增建设用地土地有偿使用费将提高1倍，城镇土地使用税将提高2倍，耕地占用税征收标准也将有所提高。但是，这并不意味着地价将全面上涨。

　　昨天，甘藏春在接受本报采访时重申，所谓50%的地价上升幅度只针对工业用地。据了解，此前大量工业用地采用协议出让方式，有些地方政府甚至以更低的价格出让工业用地以吸引投资，造成地价低估。根据国务院新的要求，有竞争性的工业用地实现招拍挂后，将恢复到基准地价水平，相比原来的价格会有40%至60%的提高。