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调查显示居民购房热情继续减弱
时间:2006年09月14日14:09 我来说两句  

 
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来源:天津日报网-每日新报

  央行公布第三季度全国城镇储户调查结果居民对当前收入满意度提高对物价上涨反映强烈

  新华社北京9月13日电柴米油盐事关人们生活,宏观经济政策也与老百姓密切相连……那么,老百姓们如何看待当前的物价走势?对未来的收入预期如何?

  中国人民银行8月中下旬在全国50个大、中、小城市进行了第3季度城镇储户问卷调查,有效问卷为2万份。
13日公布的调查结果显示,居民对当前收入满意度提高,但对物价上涨反映强烈,中低收入家庭对物价压力感觉尤其明显。银行最近加息后,居民储蓄意愿有所回升,购房热情继续减弱。

  收入满意度提高未来物价预期比较悲观

  调查显示,有25.9%的被调查者认为当期收入“增加”,收入感受指数达18.5%,创下历史同期最好水平。居民普遍对下季度收入预期持乐观态度,未来收入信心指数也创1999年4季度调查以来的历史最高,而东部地区对未来收入预期尤为乐观。

  虽然从宏观经济数据上看,前8个月的居民消费价格指数控制在1.2%之内,不过调查发现,城镇居民却对物价上涨反映强烈,物价上涨给中低收入家庭带来的压力尤其明显,居民对未来物价预期比较悲观。

  央行调查显示,今年以来居民对“物价满意”的判断占比逐季回落,而判断“物价过高”的占比则不断攀升,物价满意指数更是跌至2005年以来的谷底。

  物价上涨给中低收入家庭带来的压力尤其明显。本季在判断“物价过高”的居民中,45.5%的家庭月收入在2千元以下,仅有16.4%的高收入家庭(月收入5000元以上)认为“物价过高”。

  居民对未来物价预期比较悲观。调查显示,未来物价预期指数为历史次高水平,仅次于2003年4季度的峰值。大、中城市对未来物价上升预期强烈,小城市物价预期指数则低于全国平均水平。

  对加息反应迅速储蓄意愿有所回升

  央行8月19日的加息,对居民心理及行为普遍产生了较大影响,而东部地区居民对加息的反应最为灵敏。

  调查显示,认为目前存款利率“适度”的居民人数占比,升至37.6%;而认为存款利率“偏低”的居民人数占比,则降至61.1%。

  分地区观察,东部地区居民对利率调整反应最为灵敏,西部次之,中部地区反应较为迟缓。

  调查还显示,在第3季度中,城镇居民储蓄意愿结束了连续两个季度下跌的趋势,开始上扬。储蓄存款因其收益增加及安全、稳定的特点,再度受到居民的欢迎。

  而伴随着储蓄意愿的回升,股票投资对居民的吸引力有所减弱。近期由于股票市场的动荡反复,居民选择购买股票的比例,从2季度的历史最高点15.8%,下降了2.9个百分点,跌至12.9%。

  购房热情继续减弱消费意愿低水平反弹

  央行8月19日的加息,尽管对个人住房贷款利率上调幅度较小,同时允许下浮幅度由0.9倍扩大到0.85倍,但上调政策的实施,对居民的购房消费心理仍产生了一定影响。

  调查显示,在回答未来3个月“是否购买住房”时,仅有17.5%的人选择购买,再创历史新低。从地区分布看,东部地区居民购房意愿下降显著,西部略有下降,而中部恰好相反。这表明,不同地区对政策调整的反应,在时间和灵敏度方面均存在较大差异。

  不过,调查也显示,北京的潜在住房需求依然较为旺盛,居民以购房装修为储蓄目的的比例由上季度的9.7%,跃升到10.4%,提高0.7个百分点,与其他城市形成较大反差。

  本季度中,居民消费意愿呈现低水平反弹趋势,居民消费意愿提高2.4个百分点,改变了连续4个季度消费意愿回落的趋势。尽管消费意愿本季强劲反弹,但总体看,消费意愿占比仍处于较低水平。

  从即期消费意愿变动情况看,居民消费意愿增强主要表现在对大件商品的需求上。央行表示,随着居民住房条件的不断改善,家庭耐用消费品更新换代速度加快,促使家庭设备及用品等大件耐用消费品的消费量增加。

  <责任编辑:张乐>

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