工商部门：没有超出经营范围

　　有关部门：合法性值得商榷

　　一般人租房或者买房，需要找个中介帮忙。付部分服务费，就能快速而方便地租到或者买到房子了，这对消费者来说省时又省力。最近，海盐一家公司也推出了一项中介服务，操作起来同样省时又省力。不过，它中介的项目却是钱。

　　中介为借贷双方“配对”

　　这家公司就是海盐县方正拆迁事务所有限责任公司，有着丰富的房地产行业经验。缘何要推出此项业务，该公司一名负责人褚家宁说，浙江的民营企业很活跃，但现在中小企业尤其是初创型小企业向银行贷款，一则很难，再则是时间长。而现在手头上有闲钱的人很多，如果有第三方把双方的愿望登记下来，进行“配对”，市场一定很大。“这方面需求很旺盛，我们操作上又比银行灵活，所以对这个业务很有信心。”褚家宁说，他们这个公司是8月份在工商局注册的，在嘉兴地区是首家，而在省内其他地方应该也有存在。

　　“我们就是清清爽爽的中介，除了服务费，跟钱完全不沾边。”褚家宁表示，他们的性质与地下钱庄或者是民间那些非法集资的什么会，是完全不一样的。“他们可能会乱来，或者放高利贷。而我们这里，放贷者提出的借款利率一般在10％左右，这还不到银行贷款利率的2倍。”

　　从时间上来说，完成一笔业务只需2天左右的时间。最快的一笔业务，甚至几个小时就搞定了。

　　借款人必须以房产作抵

　　据说，现在该公司已经为近10对客户成功地牵线搭桥，借款人借钱的数额一般都在10万左右，最少的一个人借了5万。

　　褚家宁说，他们对本地的各种情况比较熟悉，所以现在的客户基本都是海盐本地人。外地客户当然也可以。不过，如果是杭州人要到他们那里借款，可能操作起来不是很方便，交通等各种成本也会加大。

　　那么，他们是如何办理放贷和借款业务的呢？“放贷人只需在我们这里登记一下，一旦有人需要贷款，我们就让双方面对面进行协商。”褚家宁说，之后，他们要做的是三项工作。一是“摸底”，对借款人抵的房产进行估价，对其家庭情况、还款能力等进行考察，二是办理相应的房产抵担保手续，三是办理相应的公证手续。这样，双方就可以成交了。为了保护放贷人的利益，把放贷风险降到最低，目前，方正公司只接受借贷人的房产作为抵物，贷款期限基本在一年左右。

　　在收费上，方正公司的中介费用是借款金额的2％至3％，这笔费用由借款人出。“由于房子抵一般只能抵实际市场价的60％至70％，所以对于放贷人来说，他的风险应该是比较小的。”褚家宁说，不过，在特殊情况下放贷人收不回钱，也可以委托他们追款。当然，方正公司并不承担担保人角色。

　　金融委托业务机构有严格准入制度

　　对于“民间借贷”这项中介业务是否合法？海盐县工商局新闻发言人苏建新表示，方正公司是以房地产抵作为双方借贷的条件，应该没有超出它的经营范围。

　　而中国人民银行海盐支行对当地出现的民间借贷中介机构的态度相当低调。该行一负责人称，目前国家尚无明确的政策，所以不便发表相关评论。

　　银监局人士告诉记者，民间借贷是指公民之间、公民与法定代表人之间、公民与其他组织之间的借贷。只要双方当事人意见一致即可认定有效，因借贷产生的抵相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。国家允许这样的借贷形式。但在贷款人和资本供应人之间出现了中介机构，就带有了金融委托业务的“味道”，所以它的合法性值得商榷。比方说，中介机构是否能保证借贷双方的信用，能否提供有效的风险控制手段，风险损失由谁承担，这些问题上都存在着模糊不清的地带。“国家对于进行金融委托业务的机构是有着严格的准入制度。”

　　(见习记者边晓丹记者范琛 杭州日报)