本报讯(记者张蕾)十一过后，30余套被海淀法院查封抵债的房产将面向市民进行公开拍卖，总评估价超过5000万元。16套普通住宅、5套复式、9套别墅和1套四合院已于昨天开始进入预展期，并将一直持续到10月13日。具体拍卖时间已定在10月14日(周六)下午2时。据悉，这将是本市法院系统规模最大的一次房产拍卖活动。

　　据承担此次拍卖的北京中招国际拍卖有限公司相关负责人介绍，参与此次预展的30余套房产之所以被法院查封拍卖，绝大部分是由于购房的个人或公司拖欠银行按揭贷款所致，也有一小部分是从开发商手中查封用于折抵被拖欠的工程款。针对每套房产，拍卖公司已制定了相应的起拍价格，基本上是在目前市场交易价格的8折或9折。

　　这其中有16套户型偏大的普通住宅，主要分布于朝阳、海淀、丰台3个城区，大部分为2001年后建成。

　　还有位于海淀区车公庄西路38号院内的5套4室2厅2卫的复式结构住宅也在此次拍卖预展的范围之内。据拍卖公司介绍，这5套复式均不带阳台，每套的面积在200平方米左右，起拍价在147万元上下。

　　预展中的9套别墅全部位于通州区枫露苑一区，因这里的开发商拖欠建筑公司的工程款，因此这9套别墅的拍卖所得将被用于折抵工程款。记者了解到，这些别墅建成于1998年，分上下两层，内设4室2厅2卫，面积在176平方米到228平方米不等。拍卖公司制定的起拍价格在70.16万到80.66万元。

　　预展中最惹眼、价值最高的要数位于顺义区高丽营镇夏县营村的一套四合院。这套四合院于1992年建成，主体由两个仿古建筑风格的四合院组成，总建筑面积达到4968.29平方米。它的起拍价为1714.1万元。J009