金陵晚报记者 王海峰胥欣金陵晚报报道担心小区里的会所在经营足疗店、棋牌室后会出现社会丑恶现象，汇贤居小区部分业主对小区里正在装修的会所进行了几次冲砸，造成了投资该会所的南京开盛投资顾问有限公司（以下简称开盛公司）巨大损失。近日，记者接到开盛公司负责人投诉，称造成的损失无人买单。

　　事发：汇贤居会所突遭冲砸

　　汇贤居小区位于鼓楼区湛江路79号，是一个全封闭管理的小区。据投诉人，也是汇贤居小区内会所经营的投资人之一的开盛公司总经理张乃文讲，2006年4月22日，汇贤居小区正在装修中的会所突被业主冲砸，第二天，业主继续冲砸会所。经与业主协商了解到，原来是业主对会所开设足疗项目有意见，随即开盛公司暂停了足疗项目。然而4月28日这天，汇贤居小区的业主再次冲砸了会所。经过这3次冲砸，开盛公司损失巨大，见会所无法开办下去，开盛公司决定撤资。本来开盛公司在小区的会所开办项目，本意应该是为小区业主服务，为何小区业主要冲砸会所？昨日，记者来到汇贤居小区进行采访。

　　业主：足疗店容易藏污纳垢

　　一位小区业主告诉记者：“这个会所位于汇贤居小区的内部，本来小区是封闭管理的，如果会所搞经营，势必有许多人进进出出小区，不仅保安难以管理小区了，我们业主也担心有坏人进入小区。开经营性质的会所肯定是不行的，只能是个小区业主自己活动的场所。”另一位业主则表示，这个会所开足疗店，害怕小区会变成藏污纳垢的场所。而且业主花许多钱在这里买房子，图的就是安静，怎么能有人随便出入呢？对于冲砸会所，这位业主表示全体业主都去了，都是反对开经营性质的会所。

　　开盛公司：损失巨大索赔困难

　　张乃文告诉记者：“2006年2月，开盛公司与开发汇贤居小区的南京市城建集团下属的南京市建设发展总公司（以下简称建发公司）达成了汇贤居会所投资经营的租赁协议。当时建发公司告诉我，建发公司是会所的产权人，建发同意开盛公司提出的会所将进行茶社和健康足疗的经营方案。就在装修会所的同时，开盛公司曾给小区的业主下发了会所经营项目的调查问卷，根据小区业主的需要，开盛公司制定了茶艺、简餐、棋牌、足疗、便利店5个经营项目。”然而开盛公司投资的会所遭到小区业主的3次冲砸，张乃文表示：“我询问业主为何冲砸会所时，业主们告诉我，在房屋的销售时，建发当时承诺会所为配套设施，这里是小区业主健身、打球的场所，由于建发公司未履行当初的合同，所以要冲砸会所。”“这是南京市公安局鼓楼分局给我的立案决定书。”张乃文拿出一张纸，记者看见这张立案决定书上写明：对张乃文被损坏财物案立案侦查。落款日期为2006年5月28日。据张讲，随后鼓楼区工商行政管理局以“直接关系到居民安全和环境”为由，拒绝给汇贤居小区会所颁发经营许可证。“现在会所肯定是开不成了，作为投资人，我自然要撤资。”张乃文痛苦地说，由于无法履行与建发公司的租赁合约，他和建发公司开始了4个多月的谈判。可时至今日建发公司也未能拿出解决方案。

　　建发公司正：在积极协商此事

　　昨日上午，记者在未暴露身份的情况下陪同张乃文来到了建发公司的上级单位——南京市城建集团。张乃文说：“今天过来和城建集团以及建发公司谈判，希望就赔偿开盛公司损失的事情能谈出点眉目。”城建集团和建发公司的人员面对张乃文的请求说：“业主冲砸汇贤居会所，造成开盛公司损失财物，这里面建发公司和开盛公司都没有错误。现在开盛公司要求退出，建发公司是同意的，对于此次撤资的损失，建发公司和开盛公司谁说都没用，还是先请评估公司来进行损失评估，大家再商量承担损失的比例。”对于建发公司和城建集团给出的意见，张乃文认为要先确定承担损失的比例，大家再请评估公司来评估损失额，不然损失评估出来了，承担损失的比例谈不来，评估就是一个空数据。合同的另一方建发公司是如何看此事的？建发公司办公室的一位工作人员告诉记者：“在开盛公司和建发公司达成的合同中约定，会所装修的范围不能超出原设计的范围，地面上为茶社，地下部分为健身的地方，而且会所经营的项目需要小区业主的同意。结果后来开盛公司不仅装修上有问题，还在会所内开设了足疗项目，业主们认为足疗项目中难免有小姐在里面服务，这对小区的影响不好，因此不同意开盛公司开设足疗项目。后来开盛公司在处理这个事情的时候方式方法不太对，现在业主不同意开盛公司在这里开设任何经营项目。”“现在开盛公司要求撤资，南京市信访局的领导曾多次进行协调，并给出了一个方案，即先评估损失，然后根据损失双方来商谈各自承担损失的比例。”“我们还会继续商谈下去，直到有个对几方相对都比较公平的结果。”这位工作人员说。