新中央商场今全新亮相

　　新街口商业中心实现南移

　　今天，中央商场将以全新的面孔亮相。对于中央商场这次南移扩建，一些商业地产资深人士和商场负责人认为，淮海路已经成为了市民购物的一个首选商业区，新街口商圈中心南移已是必然。

　　整合资源形成都市销品茂

　　“看似中央商场扩建只是一个单店行为，但其背后产生的商业聚合力非常值得关注。”苏宁南京大区陶京海总经理这样评价。打通正洪里后，淮海路的周边形成了一个功能完备环形购物圈，买家电可以去苏宁、国美、五星；买快速消费品可以去沃尔玛；买百货可以去中央商场。此外，周围的休闲包括了茶座、KTV、餐饮店，在这里可以满足市民所有的购物需求。以淮海路过街南北向过街通道为中心，其实已经形成了一个大型的都市销品茂。

　　按照商业布局的惯例，这样全功能的商业中心出现，必将会影响消费者选择购物的路线。从众多商家对消费者乘车去新街口购物的习惯分析，60％以上的消费者潜意识中，首先的下客站，应该靠近商店最密集的区域，功能最齐备的区域。

　　对角磁力线形成环形客流

　　中央商场西南门建成环抱形，正对苏宁电器抱形大门，但两家经营性质完全不一样，国家高级管理咨询顾问苏晓晴形象地比喻为成正负极，按照磁力线的理论，正负极碰撞的结果就是构成环形磁力线，形成就是环形客流，并且客流会密集覆盖在整个商圈中。

　　记者了解到，目前新街口地铁通道建成后，东西向客流基本消失，主要客流集中在南北走向的地下通道中，对于淮海路新商圈中心来说，南北地下通道就构成了一个输送客流的快速通道。预计在黄金周期间，这个新中心的客流将是商圈客流最集中的地点。

　　封闭淮海路改成步行街

　　中央商场这次改造后，商场的经营面积达到6.3万平方米，成为新街口最大面积的商场。中央商场策划部马经理说，这次改造中高档品牌增加了10％以上，基本可以满足各个消费层需求。如果中央商城能做好这一点，它对商圈主力客流的引导消费起到关键作用。

　　苏晓晴认为，目前淮海路已经具备形成日本银座商圈的所有元素，如果政府能把淮海路封闭改造成步行街，把平行的羊皮巷拓宽改造成车流通道连接洪武路，这样这个新商业中心就完美，并且可以缓解一些目前的人、车争行给交通带来的压力。

　　快报记者 杨坤