东北网10月13日电昨天，记者从市房产住宅管理部门了解到，今年前9个月，哈尔滨市商品住宅市场销售稳步增长，增量房商品住宅平均售价2531元/平方米，同比增长4.67%；二手住宅交易均价1775元/平方米，同比增长2.2%，房价涨幅远低于同期人均可支配收入11.5%的增长幅度。

　　据悉，今年前9个月哈尔滨市共销售增量房商品住宅13144套，销售面积136.7万平方米，同比增长22%。已销售的增量商品住宅中72%为价格在3000元/平方米以内的普通住宅，均价2170元/平方米。与此同时，虽然受到二手房交易新政策的影响，但哈尔滨市二手住宅交易仍十分活跃。统计数据显示，今年前9个月哈尔滨市二手住宅交易总量29282套，总面积203.7万平方米，平均单套建筑面积69.6平方米。

　　业内人士认为，哈尔滨市住房价格稳定，价格走势合理，其主要原因是哈尔滨市住房消费主要以本地居民改善自身住房条件为主，居民入市交易主要是为了“以小换大”、“以旧换新”，这部分交易占住房销售总面积的95%以上，基本不存在外来投机炒作问题，目前哈尔滨市商品住房供销两旺，住房市场房价平稳上升，保持了良性发展势头，这说明百姓的购房能力在不断提高，也反映了哈尔滨市市民消费预期的稳定和消费信心的增强。作者：王履臻来源：东北网－哈尔滨日报 编辑： 孙岚 国 内 国 际科 教 娱 乐社 会 体 育专 题 法 治

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