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新快报记者 李琳
天河区
天河北：欧洲客热选
天河北因为外资公司聚集，其公寓、单间在广交会期间也成为外籍参展客商的短租热选地，以东南亚、印度、欧洲一带的外籍租客为主。除了外籍客商自己到中介公司寻找短租期住宅外，有些本地公司更是提前半个月连租多个单位，供广交会的生意伙伴或客户居住。
据了解，近期比较受欢迎的短租约单位有中信公寓、中怡城市花园、鸿翔大厦等的公寓和单间。中怡城市花园四五十平方米的公寓，短租期间达7000-8000元/月；鸿翔大厦三四十平方米的一房或单间广交会期间短租约4500元/月，都比平日贵上至少50%以上。
据介绍，也有租客喜欢两房以上大面积单位，一套单位可以住上两三个人，如荟雅苑的112平方米三房，短租约6000-6500元/月，比平日贵一千多元；中信公寓125平方米两房单位，广交会期间短租租金达15000-17000元/月，也要贵上40%左右。
由于租客以外籍客为主，天河北租客要求也极为独特，如部分日韩租客喜欢带浴缸的单位，而某些欧洲租客会要求物业带烘炉。
珠江新城：单身公寓抢手
珠江新城因为离琶洲不远，广交会期间单身公寓最受欢迎，租客以交易会客商为主，一般只求物业简洁，无特殊喜好。其中以双城国际的单身公寓最为抢手，三四十平方米的公寓，广交会短租约200元/天。
凤凰城：别墅、大户型热租
广园东的碧桂园凤凰城因为交通便利大盘配套成熟，其大户型单位和别墅在广交会期间也渐受短租客欢迎。据了解，其租客多为开发区、新塘企业的白领或中高级管理人员等。别墅租客们喜欢能提供家政和商务式服务，如清洁房间，送早餐和传真文件等。
与其他区域不同的是，目前凤凰城短租房价位与平日长租价差别不太大，通常两三房带家电单位长租约租金1700-2500元/月，而广交会期间短租约租金2500元/月，三房3000元/月。图：凤凰城配套成熟，大户型、别墅受短租客欢迎。
海珠区
赤岗板块：临近琶洲租价升
自广交会琶洲展馆启用以来，赤岗一带短租市场逐年升温。近期最热租的楼盘有丽影华庭一房单位、信步闲庭和佳信花园的两房单位，以及高教花园的三房单位等有小区管理的物业，租客多为外省参展商的公司职员。
丽影华庭和佳信花园两房单位平时长租的租金约2000元/月，而短租高达300元/日；信步闲庭平时长租的租金约1600元/月，而短租达200—300元/日，与去年相比涨幅较为明显。
同时，该区的江景豪宅盘珠江帝景苑，近期短租也十分活跃，因平日已有不少领事馆等外籍工作人员租住该盘，珠江帝景苑在外籍人士圈中口碑不错，再加上临近琶洲，故深得中东、欧洲及部分日本籍客商欢心。其最受欢迎的是三、四房单位，广交会期间租金约8000-10000元/月，因为盘源少，很是抢手。图：广交会期间,珠江帝景苑租金最高可达万元/月。
滨江板块：港台客最爱
据悉，滨江中及滨江东一带因为交通便利、景观优美，物业质素较高，最受对居住环境要求甚高的港台及外籍客商欢迎。该区域以中海名都、海珠半岛1、2期、中海锦苑的短租最为活跃。
据合富置业滨江分店经纪人介绍，广交会期间中海名都最热租的两房单位，短租租金可达8000元/月，是平日长租租金3000—3200元/月的两倍多。
据了解，交易会租客对室内配置的要求不算太高，只要配备基本的生活用品及室内装修新净，小区居住安全即可，业主一般都无须为此大伤脑筋。
番禺区
番禺：成熟大盘受欢迎
据了解，近年番禺一些大型楼盘的住宅租赁，在参展商中已培养起良好的口碑，因此住宅短租租赁正开始升温。这些楼盘大多位于番禺与市中心连接的交通主干道上，离琶洲展馆车程不足半小时，如华南板块第一站———星河湾以及洛溪板块的成熟大盘丽江花园等。该批楼盘热租的盘源全部为中高质素的电梯楼，租客以外籍参展客商居多，租期一般从十多天到一个月不等。
据了解，星河湾55平方米的公寓单位广交会期间短租金可达700—800元/日，其100多平方米的三房大单位，广交会短租租金可达4500元/月以上，比平日升20%—30%。而丽江花园一房、二房单位最受广交客欢迎，东海花园大宅也很受宠，短租租金比平日的长租租金至少高出15%以上。
在地铁、新光快速干线等市政建设将陆续通车的利好带动下，广交会的短租市场将延伸到番禺区地铁三号线，及新光快速干线沿线的中高档楼盘，届时广交会短租效应将扩大到洛溪板块和华南板块，乃至番禺市桥等地。未来，番禺楼市板块将成为广交会短期租赁的新热点。图：番禺大盘环境好，短租市场正升温。
短租房小贴士
合富置业客服部的负责人特意提醒业主和广大租客，短期租赁也不能马虎，也要签定《房屋租赁合同》，并要注意列清各项细节，有关的细节如有疑问，应向有关部门咨询或委托大型中介公司代办，才能有效地保障自身权益，免遭损失。
1.核实承租人身份的真实性及租用物业的用途，了解其基本生活来源，如是否有固定工作等；租客应查看房东的房产证，要谨记检查房屋房产证是否与业主身份证一致，确定出租人是否真正的业主。双方要交换各自的身份证复印件，这一方面可取得双方互相信任，另一方面也可一定程度上避免纠纷。
2.租赁合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等做出尽量详细的约定，以便日后解决纠纷时有据可依。
3.如果是带家具电器出租的物业，除在租赁合同中的“出租方提供吉屋/家具电器（详见《家具电器清单》）以及电话线_____条（号码：_______________）予承租方在租赁期间使用”一栏填写清楚外，双方还应在签约时填写家具清单，详细列明家具电器的名称、品牌及数量。各类家用电器等附属设施，煤气用具、淋浴器等使用中应注意的问题也应在合同中述明。 | |
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