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专家称房价飞涨影响社会和谐 抽干青年立身之本
时间:2006年10月14日02:29 我来说两句  

 
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来源:千龙网

  目前国民的买房意愿强劲,从长远来看,它将直接降低中国在科技创新和产业创新上的投入,抬高中国制造的成本,并将套住相当大一部分资金,给中国的经济留下无穷的隐患构建和谐社会,住房问题是一道绕不过去的坎。温家宝总理9月27日主持国务院常务会议时指出要严肃处理郑州违法占地问题,对河南省人民政府予以通报批评,责成其向国务院作出深刻检查,并对有关责任人员作出严肃处理。

  据国土资源部执法监察局局长张新宝介绍,国庆节后,由监察部牵头、国土资源部等部门参加的土地执法专项行动将在全国范围内展开,目的就是推动各地自查自纠,同时查办大案要案,严肃惩处土地违法违规行为,遏制土地违法违规行为大量发生的势头,重点查处非法批地、未批先用、批少用多、非法低价出让国有土地使用权等行为。

  中央对住房问题的重视,并不是始于今天。温家宝总理在今年3月14日答记者问时曾强调,“我最觉得痛心的问题是在这三年的工作中,还没能够把人民最关心的医疗、上学、住房、安全等问题解决得更好”。

  可随着时间的推移,住房问题仍然矛盾多多。而政府也是左右为难:调控楼市价格伤了经济;放任价格却伤了民情。

  目前国民的买房意愿强劲,从长远来看,它将直接降低中国在科技创新和产业创新上的投入,抬高中国制造的成本,并将套住相当大一部分资金,给中国的经济留下无穷的隐患。

  实际上,当前买房的强劲需求也表现出暂时性特点。我国特有的第一代“独生子女”现正处在婚配年龄,故此,房价的暂时虚高是可以理解的。但伴随着这一代人爷爷、奶奶、爸爸、妈妈的老去,10年以后,中国大部分城市的住房别说销售,恐怕连出租都很难了。如果按目前全国的建房速度和人口成长速度计算,20年后的城市人均拥有房产面积可达70平方米。

  放任房地产价格,任凭房价上涨,其实就是劫贫济富。现在这种全民争先恐后奔不动产的盲动,正以极大的速度制造着财富积累的不平等。在许多人无房住的情况下,另一部分人却在囤积房产,而且处于闲置之中,使得社会资源遭受严重浪费。

  有报道说,北京四环开外的房价已超过每平方米10000元,一套90平方米的住房需要90多万元。当一个年收入为5万元的普通家庭,在北京奋斗18年,即使不吃不喝,也还不够拥有90平方米的房子,因为还有许多税费插足其间。

  房价飞涨超过一定限度,会严重损害国家的长远竞争力,甚至抽干青年人的立身之本,亦将严重影响和谐社会的建设。

  (作者为原国务院发展研究中心副研究员、世界银行顾问,现为首钢发展院企业研究所所长,仅代表个人观点) 王育琨(博客)(财经时报)

 


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