“真没想到，中国的西部竟然有这么漂亮的城市。”站在南山一棵树观景台，远眺渝中半岛，一座座现代化的高楼鳞次栉比，在灯光的映衬下美轮美奂，去年前来参加第五届亚太城市市长峰会的各国代表如此感叹。

　　城市总是和楼房紧密相连，正如我市一位房地产资深人士所言：重庆城市10年发展史，也是一部重庆房地产10年的开发史和成就史。

　　地产十年 城市巨变

　　一座座楼房拔地而起，房地产开发升华着重庆的城市形象———

　　直辖初，我市城市化率只有的28%，如今已达到43%；人均住房建筑面积从几平方米，增加到2005年末的24.3平方米，房地产开发投资从每年不足百亿元、销售面积160多万平方米，增加到2005年的517亿元，仅主城区就销售商品住房1156万平方米。

　　人们从筒子楼、大杂院走出来，住进了小区房、公寓房、花园洋房、别墅等不同形态的居所，居住从单一的产品形态选择到丰富多彩的产品形态选择，从居者有其房到居者优其房，房地产开发为重庆市民居住带来梦幻般的感受和惊喜。

　　作为国民经济支柱产业的房地产业，同样撬动着城市一个个区域板块的财富价值———北部新区、茶园新城区、冉家坝、回兴、空港……房地产如点石成金的魔杖，所到之处一片繁荣。

　　在成就城市繁荣的同时，重庆房地产开发企业也在不断成长：从学习借鉴到自主创新，重庆住宅建筑产品在全国住宅建筑的各类评选活动中得奖无数，华宇、金科、龙湖等本土企业不断成长壮大，正着手向全国扩张。

　　市场繁荣 交易规范

　　我市充分履行政府职能，坚决、认真地贯彻落实国家的宏观调控政策。运用土地政策调节房地产市场,加强房地产规划计划管理,严格房地产信贷政策,加强房地产市场监管,建立健全房地产法规体系。

　　在房地产市场上，我市推出了“阳光工程”———商品房交易联机备案、销售按套内面积计价、商品房销售信息现场公示制度、商品房预售资金监管制度等，实行“两证合一”，简化了办事手续。

　　建立了房地产信用档案体系，建立了包括计划、金融、统计、国土房管等部门在内的联席会议制度，在计划立项、土地供应、金融贷款以及住宅价格等各环节加强监控，全面监测房地产市场运行情况，实施有效调控。建立房地产广告发布登记备案制度，大力查处虚假、违规广告；加强开发资质管理，建立房地产信用档案体系，开展“五十佳”诚信房地产开发企业和“十佳”诚信中介企业评选活动，倡导诚信、和谐，促进房地产市场的公平、有序竞争，并采取了加强房地产市场信息系统和预警预报体系建设等有效措施。

　　科学规范的管理，确保了重庆房地产市场总体健康，购房者买房也更便捷安全，全市实现了房地产开发投资增长与全社会固定资产投资增长基本协调，房地产开发投资占全社会固定资产投资的比重基本协调，商品房住房供应结构与市场需求结构基本协调，房价增长与经济增长、城镇居民可支配收入增长基本协调的“四个基本协调”。

　　2005年6月，国务院七部委稳定住房价格联合检查组认为：重庆市房地产市场运行情况总体平稳健康，发展节奏得到有效控制。房地产开发投资增速适度，供求基本平衡，供应结构基本合理，调控工作已见成效。

　　人文社区 魅力人居

　　“四面青山拥，两江碧水流。花环树绕中，鳞次见重楼。”这是古代诗人对重庆主城中心渝中居住的描述。

　　如今的重庆，青山绿水依然环绕，人们的居住条件却发生了天翻地覆的变化，从传统的吊脚楼、老式民居到现在的各种主题大型住宅区、花园洋房、联排别墅、生态小区、节能建筑、科技住宅等等，各种类别的居住物业形态分别呈现出不同的风格情调：巴渝山水、中式民居、英伦风情、北美风光……

　　当居住成为一种生活方式、一种居住文明时，社区文化也悄然兴起。龙湖的毕加索画展、蓝郡湖的鸡尾酒晚会、中安·翡翠湖雅致的艺术化生存、奥林匹克花园的健康运动……以住宅区为单元的社区活动在不同场合、不同时间不间断地进行着。

　　物业管理也更具人情味。龙湖物业连续荣获全国满意度调查第一；金科物管用服务创造出无数感动；华宇物业用“诚心”、“用心”、“细心”、“恒心”执着呵护……不久前，中国质量协会、全国用户委员会对全国住宅用户满意度测评结果显示，2005年重庆的总体满意度最高。

　　凭着优美的山水景观、独具魅力的人居环境、浓厚的社区人文风貌、优秀的物业管理和低价优质的高性价比，重庆正吸引着越来越多的外来者定居安家，并成为投资置业最理想的选择地之一。(日报记者)

　　来源： 华龙网 2006-10-17 05:24