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继10月11日“百富榜”在上海发布后，其子榜之一的《2006胡润房地产富豪榜》也于昨天正式揭晓。在这张囊括了中国地产界50位顶级富豪的榜单中，在京沪等地开发多个高档楼盘的上海世茂集团的许荣茂以160亿元身价成为房产富豪榜第一名。
由于地产行业一向富豪频出，所以这张榜被人视为囊括中国地产业界符号总盘点。在这个榜单中，朱孟依、陈卓林家族、张力、许家印、钟声坚、黄俊钦、童锦泉、陈丽华、叶立培紧随其后排在二至十名。出乎意料的是，今年故事颇多的京城房地产市场仅有9人入选，不仅人数逊于粤沪两地，一些知名大佬也纷纷落榜。
无论是目前仍在博客上大打口水战的潘石屹任志强、强调文化和品位的万通冯伦以及最近在ＥＶＤ弄得风生水起的张宝全，都没有进入这张囊括中国地产精英的榜单。在前十名中，只有新恒基集团的黄俊钦一人入选。颇为相似的，除了因为国美而受人关注的黄光裕之外，和为人低调的黄俊钦一样，其余入围的京城地产富豪在京城地产圈中行事风格也是以低调著称。如世纪金源的黄如论、华彬集团严彬、中坤集团黄恕波等等。京城知名大佬们的集体缺席也引起外界的普遍关注。对此，业内人士的解释是，这些平日高调示人的地产富豪过去一年虽然口水不断，但实开项目偏少，而且由于没有上市资产复杂，很难计算。
知名大佬集体缺席并没有妨碍胡润“50位房地产富豪的总财富2010亿元，平均财富40.2亿元。上榜门槛15亿元，是所有榜单里最高的”。在胡润看来，房地产业是造就富豪最多的行业。在上榜50家企业中，有15家拥有或即将拥有地产类上市公司。前四强都是海外上市公司。世茂，雅居乐、仁恒和绿城都是一年内上市成功。城市化进程的加快，以及中国经济的快速发展等都是房地产业快速发展的推进器。
“这些房地产富豪的故事就是中国房地产业的故事”。胡润认为：在“百富榜”里，房地产业以25.5％的比例排在首位。2005年与2004年，这个比例分别为28％与45％。前10位富豪中有6位主营房地产，还有2位房地产也是其重要的主业之一。
尽管今年以来有关部门的宏观调控给房地产业带来了相当震荡，而且随着调控的深入，房地产业受到的影响也将会浮出水面。不过胡润表示，宏观调控亦如双面剑，在房地产业受到调整的同时，也给许多房地产大佬提供了一个整合的机会。“在资本、土地和团队的助力下，强者愈强”。 | |
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