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日前有消息称，华人首富李嘉诚旗下的长江实业集团计划和泰国正大集团将在房地产业务方面展开全线合作，在全国范围内携手发展地产业务。
据了解，在正大集团的房地产业务中，除了从事商业房地产开发之外，还包括有土地一级开发方面。长江实业不久前以8.32亿元收购的上海浦东小陆家嘴X3-2地块，其出让方为富都世界公司，实际上就是正大集团于1992年和上海陆家嘴集团合资成立的。该企业以土地一级开发商的资质，拥有浦东新区小陆家嘴地区沿江30多公顷的黄金地段。“正大集团在北京持有的土地远远超过上海。”知情该人士说。据预测，双方的合作模式可能以“正大出地、长实开发”的方式出现。但鉴于正大集团目前在商业房地产上的成就，“不排除正大参与商业地产后期经营管理的可能性。”
在众多港资地产大鳄抢滩内地市场的情况下，作为香港地区最大地产发展商之一的长实系，并未在土地竞争中占有明显上风。仅在上海浦东陆家嘴地区，就曾失利于曾经的浦东地王。而武汉市有史以来规模最大的一场土地竞标中，长实系也不敌世茂集团。因此，业内普遍认为，对于以稳妥发展为旨的长实系而言，与正大集团进行合作开发不失为开拓内地市场的有效方式。
据了解，目前李嘉诚旗下的和记黄埔与长江实业各有分工、合作紧密，长江实业在香港地区，以兴建地标性建筑及大型发展项目著称。在内地房地产市场的拿地行动，通常以和黄出面“唱主角”。但是。知情人士透露，上海陆家嘴X3-2地块是由长江实业进行操作，与正大集团的未来合作也将以长江实业为主。
另有市场消息称，长江实业地产部已在上海成立了办公机构—————李嘉诚旗下“长实系”开始加大扩展范围，发力内地房地产市场的策略日趋明显。（子文）图：浦东，我们来了……（设计对白）
图：“正大出地、长实开发”，双方互惠互利。
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