乌鲁木齐二手房市场：沾光“好学区”房价噌噌涨

　　新疆新闻网10月26日电 每年秋天都是乌鲁木齐新房大量竣工的时候，也是每年房屋销售的旺季。记者最近发现，凡是靠近重点学校的，无论是新盖的商品房还是二手房，销售都十分火爆。

　　一位从事二手房销售的人士告诉记者，“好学区”里，一套100平方米的二手房能卖到40万元。

　　为上重点卖大屋买小房

　　家住油运司附近的王女士7年前生下独子，却迟迟没有把户口迁到实际居住地派出所。原来她早有打算：父母家学区有所重点小学，将来儿子可以到那上小学。

　　等孩子到了入学年龄，王女士带着儿子去那所重点小学报名时，却被查出是“空挂户”，学校不予接收，无奈王女士只好让儿子上了学区一所“普通”小学。

　　但为了让孩子初中时能上重点学校，王女士和丈夫商量决定卖掉现有住房，再向亲戚朋友借点钱，在教学质量好的学区买套房子。目前，王女士已在青年路附近选了一套比原来房子小十多平方米的二手房。

　　知名学校带动楼市热销

　　记者10月24日在碱泉三街兵团二中旁的向阳花园看到，售房中心里一派繁忙景象，咨询的、看房的和买房的人络绎不绝。

　　开发商新疆创天房地产开发有限公司总经办主任邓永胜说，向阳花园一、二期早已售罄，今年新开发的近200套房屋于9月份才正式销售，但目前已售出了90%以上。

　　“向阳花园热销除了交通便利等优势外，另一个重要原因是紧邻兵团二中。”邓永胜告诉记者，“有不少购房者都明确表示是因为要在该学区上学才购买房屋的。”

　　玛雅房屋公司青年路店的工作人员告诉记者，八中、八一中学、兵团一中、兵团二中、十三中学区的二手房比较好卖，七八十平方米的二手房很热销。均价都在1800元到2000元一平米，其中好一点的楼层每平米卖到了2200元以上。

　　他说，兵团二中学区的一套80平米二手房可以卖到27万元。一个既有好中学又有好小学的区域里，100平方米的二手房则可以卖到40万元。

　　该工作人员还透露说，该店今年5月份以前，好学区的房子每月可以卖10到20套。明确表示要选在重点中小学学区的购房人群占到了30%到40%。

　　相关部门并无名校之说

　　市教育局有关工作人员表示，今年9月1日起实施的新《义务教育法》明文规定，中小学不设重点学校和重点班。教育部门从未对我市九年义务教育学校进行过任何形式的排名，也没有此类的评价体系。

　　该工作人员表示，近年来，学校间的硬件设施差距在逐年缩小,各学校基本都能满足当地的教学需求。一些被追捧的学校实际上只是家长们自己心里认为的好学校。 舒世荣 刘青霞(乌鲁木齐晚报)

(责任编辑：王伟)