铜锣湾百货告别华强北

　　原店址将建深圳目前最大电子市场

　　本报讯 曾经引领华强北商圈百货时尚的铜锣湾百货将彻底告别华强北，原店址将改为专业电子市场，新市场预计12月份开业。

　　半年论证确定发展方向

　　位于深圳华发路上的铜锣湾华发北店于2001年开业，以经营各类时尚品牌著称，一度成为深圳白领一族喜爱的购物场所。2006年4月11日，京基集团整体全资收购华发北铜锣湾广场，改名为京基铜锣湾广场。据京基集团相关人士介绍，针对京基铜锣湾广场的发展，京基进行了历时半年的广泛调研和论证，根据华发北区域未来发展趋势，遵循因地制宜、合理规划的原则，最终确立由传统百货卖场向专业电子市场转型的发展方向。

　　据介绍，由原铜锣湾华发北店改建而成的专业电子市场，由五栋建筑构成，配有一个六层高的立体停车场，总经营面积达到6万平方米，将是目前深圳电子市场行业内规模最大的集IT、数码产品与消费电子类产品为一体的综合品牌化专业贸易与展览中心。

　　京基集团相关人士表示，华发北店改建对于京基进一步丰富商业项目产品线，提高商业运营抗风险能力具有非常重要的意义，是京基集团在商业领域拓展的重要一步。

　　新市场可缓解店铺紧张

　　行业人士分析认为，华强北电子市场持续扩张和华强北商业物业保有量不足等因素，是催生华强北零售不动产向专业市场转型的重要原因。据悉，目前，华强北汇集了赛格、华强、赛博、桑达等11家大型电子市场，2006年，华强北电子产品销售额达到200多亿元，占到商圈总量的70％以上，已经超过了整个中国市场容量的50％。华强北电子市场的迅速发展使得这一片区铺位需求强劲，但目前华强北电子专业市场商业面积的供应已近极限，出现了一铺难求、价格高企的局面。此次铜锣湾华发北店转型经营电子市场，也说明了商圈内百货竞争激烈，导致一些原本经营百货的商场转而向电子行业寻求出路。

　　据了解，除华发北电子市场外，目前京基还同时进行御景华城华强南1号商业街区、御景东方购物中心、蔡屋围金融中心等多个商业项目的规划运营，总商业面积达到30万平方米，形成了集专业市场、主题百货、商业街区、大型购物中心等多种商业类型为一体的综合商业运营管理格局。