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高档楼盘销售不畅时隔三月台湾买家再出手 6900万汤臣一品再售一套
时间:2006年11月07日09:29 我来说两句  

 
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来源:上海《青年报》

  在时隔三个月后,汤臣一品售出了第二套房。昨日,记者从汤臣一品相关销售负责人处获悉,汤臣一品以6900万的价格卖出了一套房,这也是汤臣一品在一年时间内卖出的第二套房。

  (记者 江敏)

  据网上房地产显示,汤臣一品的A栋1601室,已经显示“已签”状态,“已售住宅套数”一栏也从“1”变为“2”。
汤臣一品相关销售人员告诉记者,刚刚售出的这套房单套面积598平方米,单价11.5万元/平方米,总价6900万元左右。

  值得注意的是,这套1601室就是数月前曾经被预订后又被撤销的三套房源中的一套。据了解,此次签下这一套的买家为台湾客户。低调多时的相关销售人员告诉记者,此次汤臣一品销售一套属于正常现象,但对目前的客户情况和预售情况不愿做过多的评述。

  据消息显示,此次购买“1601室”豪宅的台湾买家,就是此前预订三套豪宅的买家,买家的身份依旧是以企业身份买房。另悉,汤臣一品B栋全球路演的结果将会在本周内揭晓。

  目前被称为天价房的汤臣一品,在售楼盘为A、B、C三栋,B栋在全球路演阶段,A、C两栋处于零卖阶段,而D栋将作为汤臣一品自己持有的物业,作为保留物业,预计用于出租。

  业内人士告诉记者,虽然《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》(俗称“限外政策”)已经出台,但限外政策对于港澳台人士在内地购房所受到的限制要比外籍人士小很多,可以较方便地办理境内第一套住宅过户手续。同时,如果要以企业身份购买,只需在内地注册公司,受到的限制就更小。

  一位长期关注地产行业的分析人士指出,汤臣一品的销售因为其特殊的定位和定价,不能代表上海豪宅市场的整体销售。但因为宏观调控政策尤其是限外政策的出炉,近期内上海高档楼盘的销售的确不好。戴德梁行和世邦魏理仕的第三季度的报告同时显示,上海高档楼盘的销售已经下滑不少。“此时比豪宅还豪宅的汤臣一品能销售一套已实属不易。”


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